Industrial warehouse of 243 m2 for sale on the Cancún-Mérida highway.

It is a real estate development projected for mixed use: Commercial and Light Industry.

The park will have 26 warehouses for commercial or industrial use within a private area, administrative offices, and a coworking center as amenities and commercial premises at the front of the development.

Located in an area of great growth and economic development in Yucatán, close to the southern bypass of the city of Mérida.

MODEL A:
Total area: 292 m2
(Warehouse 243.6 m2 + parking 42.6 m2 + loading and unloading area 15 m2)
Front and back: 12 x 20.30 mts.

Warehouse features:
Foundation platform compacted to 95% proctor and reinforced concrete piles anchored to rock.
System based on structural steel A-36.
KR-18 corrugated sheet of gauge 24 finished in white pintro with 2” thermal insulation.
Solid floor made of MR-42 concrete 18 cm thick with final polished finish.
Perimeter wall of 15cm thick block wall anchored to rock.
Reinforced concrete structure and modulations every 12mts.
Facade walls of Pintro R101 sheet of gauge 24 with project color finish.
Manual roll-up metal curtain of 3.00 x 4.00 mts.
Emergency anti-fire door.

AMENITIES AND SERVICES:
Controlled access booth with 24/7 security.
CCTV system.
Business Center that includes:
- Reception.
- Coworking area.
- 1 meeting room for six people.
- 1 meeting room for 8 people.
- Administrative offices.
- Bathrooms for visitors.
- Commercial and service area.
Lighting in common areas and in the central street.
System for capturing and distributing drinking water to supply each warehouse at the lot line.
Self-cleaning biodigester of 1,300 Lts.
Roads made of concrete.

REQUIREMENTS:
30% down payment.
20% intermediate payment.
Balance upon delivery.

Delivery date: May 2025.

Payment method: Own resources and bank credit.

---------
Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, they do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some advertisements, the images may correspond to the project renders and there may be variations at the time of physical delivery.Bodega industrial de 243 m2 en venta sobre la carretera Cancún- Mérida.

Es un desarrollo Inmobiliario proyectado para uso mixto Comercial e Industria Ligera.

El Parque contará con 26 bodegas para uso comercial o industrial dentro de un área privada, oficinas administrativas y centro de coworking como amenidades y locales comerciales en la parte del frente del Desarrollo.

Ubicada en una zona de gran crecimiento y desarrollo económico de Yucatán, cercana al periférico sur de la ciudad de Mérida.

MODELO A:
Superficie total: 292 m2
(Bodega 243.6 m2 + estacionamiento 42.6 m2+ área de carga y descarga 15 m2)
Frente y fondo: 12 x 20.30 mts.

Características de la bodega:
Plataforma de cimentación compactada al 95% proctor y pilotes de concreto armado anclados a roca.
Sistema a base de acero estructural A-36.
Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante térmico vitroterm de 2”.
Piso firme a base de concreto MR-42 de 18 cm de espesor y acabado pulido final.
Barda perimetral de muro de block de 15cm de espesor con anclaje en roca.
Estructura de concreto armado y modulaciones a cada 12mts.
Muros de fachada de lámina Pintro R101 de calibre 24 con acabado de color del proyecto.
Cortina metálica enrollable manual de 3.00 x 4.00 mts.
Puerta de emergencia anti-incendio.

AMENIDADES Y SERVICIOS:
Caseta de acceso controlado con seguridad 24/7.
Sistema de CCTV.
Business Center que cuenta con:
- Recepción.
- Área de coworking.
- 1 sala de juntas para seis personas.
- 1 sala de juntas para 8 personas.
- Oficinas administrativas.
- Baños para visitas.
- Área comercial y de servicios
Iluminación en áreas comunes y en la calle central.
Sistema de captación y distribución de agua potable para suministrar a cada bodega a pie de lote.
Biodigestor autolimpiable de 1,300 Lts.
Vialidades a base de concreto.

REQUISITOS:
30% enganche.
20% pago intermedio.
Saldo a contraentrega.

Fecha de entrega: Mayo 2025.

Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario.

---------
Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.