!Warehouse for Sale in Industrial Park – Santa Catarina, N.L.!
📍 Strategic location within a consolidated industrial park with excellent connectivity to the main logistical routes of the Monterrey metropolitan area. Ideal for companies in the logistics, light manufacturing, or distribution sectors.
📐 Land area: 904.24 m²
🏗️ Built area: 775 m²
💰 Sale price: $15,730,000 MXN
This warehouse offers an excellent location-infrastructure-price relationship, with a functional design, quality technical features, and the possibility of immediate occupancy. Perfect for investors or companies looking to establish themselves in one of the areas with the highest industrial projection in the state.
Property distribution:
🚛 Industrial warehouse area: 692 m²
🏢 Integrated offices: 83 m², ideal for administration or operational area
Technical Features:
🔝 Interior height: 7.5 m (minimum) / 8.5 m (maximum) — suitable for vertical storage and efficient operation
🧱 Concrete floor: thickness of 15 cm, resistance f’c: 250 kg/cm²
🚚 1 loading dock (4 m wide) for loading and unloading maneuvers
🚗 Vehicle access ramp
🅿️ 5 parking spaces
🏗️ Rigid frame structure with A-36 beams
🔩 Roof made of R-101 painted white sheet metal cal. 24 with 3” thermal insulation
🧱 Concrete block walls up to 3 m + R-101 sheet metal on the top
⚡ Available energy — park with a capacity of 34,000 W (substation at the client's expense)
🚿 Water, drainage, and telecommunications services available from an external company
❌ No gas installation
Competitive advantages:
✔️ Property within an industrial park with complete infrastructure
✔️ Ready to occupy — no need for major adjustments
✔️ Industrial area in constant growth and high added value
✔️ Excellent road access and logistical connectivity
✔️ Ideal for investors, expanding companies, or new projects
The location in Santa Catarina, one of the most dynamic industrial areas in the metropolitan area, guarantees high demand, good long-term projection, and ease of connection with suppliers, customers, and key routes.
📞 Contact us today for more information, to receive a complete technical sheet, or to schedule a visit. Don’t miss this excellent industrial investment opportunity!!Bodega en Venta en Parque Industrial – Santa Catarina, N.L.!
📍 Ubicación estratégica dentro de un parque industrial consolidado con excelente conectividad a las principales vías logísticas del área metropolitana de Monterrey. Ideal para empresas del sector logístico, manufactura ligera o distribución.

📐 Superficie de terreno: 904.24 m²
🏗️ Superficie construida: 775 m²
💰 Precio de venta: $15,730,000 MXN

Esta bodega ofrece una excelente relación ubicación-infraestructura-precio, con diseño funcional, características técnicas de calidad y la posibilidad de ocuparla de forma inmediata. Perfecta para inversionistas o empresas que buscan establecerse en una de las zonas con mayor proyección industrial del estado.

Distribución del inmueble:

🚛 Área de nave industrial: 692 m²
🏢 Oficinas integradas: 83 m², ideales para administración o área operativa
Características Técnicas:

🔝 Altura interior: 7.5 m (mínima) / 8.5 m (máxima) — adecuada para almacenaje vertical y operación eficiente
🧱 Piso de concreto: espesor de 15 cm, resistencia f’c: 250 kg/cm²
🚚 1 andén de carga (4 m de ancho) para maniobras de carga y descarga
🚗 Rampa de acceso vehicular
🅿️ 5 cajones de estacionamiento
🏗️ Estructura de marco rígido con polines A-36
🔩 Cubierta de lámina R-101 pintro blanco cal. 24 con aislante térmico de 3”
🧱 Muros de block de concreto hasta 3 m + lámina R-101 en la parte superior
⚡ Energía disponible — parque con capacidad de 34,000 W (subestación por cuenta del cliente)
🚿 Servicios de agua, drenaje y telecomunicaciones disponibles por empresa externa
❌ No cuenta con instalación de gas

Ventajas competitivas:
✔️ Inmueble dentro de parque industrial con infraestructura completa
✔️ Lista para ocupar — sin necesidad de adecuaciones mayores
✔️ Zona industrial en constante crecimiento y alta plusvalía
✔️ Excelentes accesos viales y conectividad logística
✔️ Ideal para inversionistas, empresas en expansión o proyectos nuevos

La ubicación en Santa Catarina, una de las zonas industriales más dinámicas del área metropolitana, garantiza alta demanda, buena proyección a largo plazo y facilidad de conexión con proveedores, clientes y rutas clave.

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