Excellent opportunity to acquire a high-quality industrial warehouse with a land area of 1,100 m² and a construction area of 960 m², designed to maximize operational efficiency. The warehouse has 1 loading dock for trailers, equipped with a manual leveling ramp of 30,000 lbs, and a drive-in dock for direct vehicle access. The facade is covered with 2" multipanel sheets, ensuring thermal insulation and a modern design. The steel structure and the roof made of galvanized sheet metal gauge 24 type KR-18, along with 3" fiberglass insulation, ensure durability and comfort. Additionally, the warehouse has natural lighting at 4.5%, through translucent polyacrylic sheets, and a reinforced concrete floor of 15 cm thickness and a strength of 250 kg/cm² inside. The minimum height of the warehouse is 9 meters, with access through 2 large metal curtains.

As for the offices, they have 37 m² on the ground floor and 107 m² on the upper floor, with quality finishes such as porcelain tile floors, drywall walls, and 2" multipanel sheets on the exterior. The structure is metallic with a type of losacero slab and the lighting is equipped with LED lamps and accent spots. It includes electrical preparation at 220V, piping for minisplits, and anodized black aluminum frames with clear 6 mm glass. The parking area has spaces for 4 vehicles with neoprene stops and a semi-polished concrete floor. Additionally, it has bathrooms for both operational and administrative staff, and a main connection for telephone and internet services.

This warehouse offers a complete and modern solution for your business. Contact us for more information and details about its delivery!Excelente oportunidad de adquirir una bodega industrial de alta calidad con un terreno de 1,100 m² y una construcción de 960 m², diseñada para maximizar la eficiencia operativa. La bodega cuenta con 1 andén de carga para tráiler, equipado con una rampa niveladora manual de 30,000 lbs, y un anden drive-in para acceso vehicular directo. La fachada está revestida con lámina multypanel de 2", lo que garantiza aislamiento térmico y un diseño moderno. La estructura de acero y la cubierta de lámina galvanizada calibre 24 tipo KR-18, junto con un aislamiento de fibra de vidrio de 3”, aseguran durabilidad y confort. Además, la nave dispone de iluminación natural al 4.5%, mediante láminas traslúcidas poliacrílicas, y un firme de concreto reforzado de 15 cm de espesor y resistencia de 250 kg/cm² en el interior. La altura mínima de la nave es de 9 metros, con acceso a través de 2 cortinas metálicas de gran tamaño.

En cuanto a las oficinas, disponen de 37 m² en planta baja y 107 m² en planta alta, con acabados de calidad como pisos de porcelanato, muros de tablaroca, y lámina multypanel de 2” en el exterior. La estructura es metálica con losa tipo losacero y la iluminación está equipada con lámparas LED y spots de acento. Incluye preparación eléctrica a 220V, tuberías para minisplits, y cancelería de aluminio anodizado negro con cristal claro de 6 mm. El área de estacionamiento cuenta con cajones para 4 vehículos con topes de neopreno y firme de concreto semipulido. Además, cuenta con baños tanto para personal operativo como administrativo, y una acometida principal para servicios de telefonía e internet.

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