Industrial Warehouse for Sale with Tenant – Investment with Excellent Return!

Strategically located on the San Sebastián el Grande highway and Av. Jesús Michel González, in Tlajomulco de Zúñiga, this industrial warehouse is in a highly commercial area with a great flow of vehicles, ensuring appreciation in the medium and long term.

Highlighted Features:

Guaranteed investment: Active contract for 3 years with an annual return of 8.74%, plus the appreciation of the property.
Surface:
Warehouse: 575 m²
Land: 631.89 m²
Sale price: $9,953,760 MXN
Design and functionality:
Minimum height: 9 m (lower structure bed) and 10 m (upper part).
Free space without intermediate columns.
Loading and unloading platform.
MR42 concrete floors 15 cm thick.
Walls: Block with concrete (3 m) and PINTRO sheet (6 m).
Facade with STONE FACE wall.
Infrastructure:
Electrical supply at medium and low voltage.
Preparation for telecommunications.
LED lighting throughout the warehouse and common areas.
Amenities and security:
24/7 security.
Parking spaces for vehicles and visitors.
Vehicle access to the interior and ramp for disabled persons.
Common dining area for workers and bike port.
Price per m² of rent: $100 + VAT + maintenance.

This property is ideal for investors looking for a constant flow of income and an asset with high appreciation. Don’t miss this opportunity!Nave Industrial en Venta con Inquilino – ¡Inversión con Excelente Rendimiento!

Ubicada estratégicamente sobre la carretera San Sebastián el Grande y Av. Jesús Michel González, en Tlajomulco de Zúñiga, esta nave industrial está en una zona altamente comercial con gran flujo vehicular, lo que garantiza plusvalía a mediano y largo plazo.

Características destacadas:

Inversión garantizada: Contrato vigente por 3 años con un rendimiento anual del 8.74%, más la plusvalía del inmueble.
Superficie:
Nave: 575 m²
Terreno: 631.89 m²
Precio de venta: $9,953,760 MXN
Diseño y funcionalidad:
Altura mínima: 9 m (lecho bajo de estructura) y 10 m (parte superior).
Espacio libre sin columnas intermedias.
Plataforma de carga y descarga.
Pisos de concreto MR42 de 15 cm de espesor.
Muros: Block con concreto (3 m) y lámina PINTRO (6 m).
Fachada con muro CARA DE PIEDRA.
Infraestructura:
Alimentación eléctrica a media y baja tensión.
Preparación para telecomunicaciones.
Iluminación LED en toda la nave y áreas comunes.
Comodidades y seguridad:
Seguridad 24/7.
Cajones de estacionamiento para vehículos y visitas.
Acceso vehicular al interior y rampa para discapacitados.
Área común de comedor para trabajadores y ciclo puerto.
Precio por m² de renta: $100 + IVA + mantenimiento.

Esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan un flujo constante de ingresos y un activo con alta plusvalía. ¡No dejes pasar esta oportunidad!