Warehouse with offices in impeccable condition ideal for production with trailer entrance and double access from different streets - main access via Violeta street and rear access via Azucena street, complemented by another warehouse of 680 m2 which can be sold together or separately (different deed).

SURFACE:
Land: 1,354 m2
Construction: 1,319 m2
Front: 22 m
Length: 60 m

DISTRIBUTION:
Trailer entrance
Staff dining room with kitchenette
Bathrooms and changing rooms
Parking for 3 cars
3 counters/common work area - 2 floors, the second for dead storage

OFFICE:
Reception area
Distributor
4 private offices
Meeting room
Kitchenette
2 archive rooms
3 bathrooms

WAREHOUSE AREA:
Access via Azucena street
One more office with half bathroom
Tool room

EXTRAS:
Air conditioning in offices
Fire extinguishers
Reinforced concrete floor
Electrical substation
Height of 6 to 7 meters

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
Located on a wide street for maneuvers, 2 minutes from Av. González Gallo near Calz del Ejército and Olímpica, surrounded by different types of warehouses and businesses, 20 minutes from Guadalajara airport and with access to 10 minutes to the macro bypass and main exits of the city.

ORIENTATION: S-N

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Bodega con oficinas en impecables condiciones ideal para producción con entrada de trailer y doble ingreso por diferentes calles - principal por calle Violeta y trasero por calle Azucena, se complementa con otra bodega de 680 m2 y pueden venderse juntas o separadas (diferente escritura).

SUPERFICIE:
Terreno: 1,354 m2
Construcción: 1,319 m2
Frente: 22 m
Largo: 60 m

DISTRIBUCIÓN:
Ingreso para trailer
Comedor para personal con cocineta
Baños y vestidores
Estacionamiento para 3 autos
3 mostradores/área de trabajo común - de 2 plantas, la segunda para archivo muerto

OFICINA:
Área de recepción
Distribuidor
4 privados
Sala de juntas
Cocineta
2 cuartos de archivo
3 baños

ÁREA DE BODEGA:
Acceso por calle Azucena
Una oficina más con medio baño
Cuarto de herramientas

EXTRAS:
Aires acondicionados en oficinas
Extintores
Piso de concreto reforzado
Subestación eléctrica
Altura de 6 a 7 metros

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicada en amplia calle para maniobras, a 2 minutos de la Av. González Gallo cerca de Calz del Ejército y Olímpica, rodeada de diferentes tipos de bodegas y comercios, a 20 minutos del aeropuerto de Guadalajara y con acceso a 10 minutos al macrolibramiento y salidas principales de la ciudad.

ORIENTACIÓN: S-N

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO