Industrial Warehouse for Sale – 15 Minutes from CDMX Airport
Strategic location with immediate access to main roads

This industrial property is a unique opportunity for logistics, manufacturing, or distribution companies. Located just 15 minutes from AICM, in an area with excellent connectivity, it has two warehouses connected to each other, each with independent access and individual deeds, allowing for legal and operational flexibility.

Main features:
Total land composed of 2 connected warehouses:

Warehouse 1: 26.01 x 22.50 m

Warehouse 2: 19.07 x 22.50 m

Clear height: 6 meters

High-strength concrete floor

Entrance for trailer and 2 gates with a capacity of 5 tons

Open covered area with potential for adaptation

2 offices (ground floor and upper floor)

Bathrooms in offices and warehouse area

Residential house with 2 bedrooms and a full bathroom (ideal for guard personnel)

Infrastructure and equipment:
Natural lighting and ventilation

Independent access for each warehouse

Maneuvering yard with sheet metal gate

Services: water, drainage, electricity, telephone

Ideal for adapting to multiple industrial or logistics sectors

Privileged location:
Connected to important access roads:

Corner with Av. Plutarco Elías Calles

One block from Eje 2 Oriente La Viga

750 m from Eje 3 Oriente Francisco del Paso y Troncoso

A few meters from Av. Del RecreoBodega Industrial en Venta – A 15 Minutos del Aeropuerto de la CDMX
Ubicación estratégica con accesos inmediatos a vialidades principales

Esta propiedad industrial es una oportunidad única para empresas logísticas, manufactureras o de distribución. Ubicada a solo 15 minutos del AICM, en una zona con excelente conectividad, cuenta con dos bodegas comunicadas entre sí, cada una con acceso independiente y escrituras individuales, lo que permite flexibilidad legal y operativa.

Características principales:
Terreno total compuesto por 2 bodegas comunicadas:

Bodega 1: 26.01 x 22.50 m

Bodega 2: 19.07 x 22.50 m

Altura libre: 6 metros

Piso de concreto de alta resistencia

Entrada para tráiler y 2 portones con capacidad para 5 toneladas

Área techada abierta con potencial de adecuación

2 oficinas (planta baja y alta)

Baños en oficinas y área de bodega

Casa habitación con 2 recámaras y baño completo (ideal para personal de guardia)

Infraestructura y equipamiento:
Iluminación y ventilación natural

Accesos independientes para cada bodega

Patio de maniobras con portón de lámina

Servicios: agua, drenaje, luz, telefonía

Ideal para adaptar a múltiples giros industriales o logísticos

Ubicación privilegiada:
Conectada a importantes vías de acceso:

Esquina con Av. Plutarco Elías Calles

A una cuadra de Eje 2 Oriente La Viga

A 750 m de Eje 3 Oriente Francisco del Paso y Troncoso

A pocos metros de Av. Del Recreo