Great Investment Opportunity: Warehouse for sale in Parque Industrial Cumbres de las Américas, Santa Catarina, N.L.

Strategically located next to Caterpillar, within the Parque Industrial Cumbres de las Américas, this high-quality warehouse offers top-notch infrastructure in one of the most sought-after industrial areas of Nuevo León.

NEW!!! READY FOR APRIL 2025 (PHOTOS TAKEN IN JANUARY 2025)

* Main features:
+ Land: 1,215.70 m²
+ Warehouse dimensions: 28.30 m wide x 32.90 m deep
+ Interior height: 9.25 m at the center and 8.00 m at the ends
+ Top-notch infrastructure: Foundation with 60 cm diameter piles, reinforced concrete columns, and high-strength steel
+ Roof with galvanized sheet metal gauge 24, insulated with high-density polyurethane for maximum thermal efficiency and fire resistance
+ Efficient natural lighting: Cylindrical domes with light expander
+ Loading dock: 1.00 m high with ramp and metal curtains for greater accessibility
+ Offices: 6.8 m x 8.8 m on two levels, with luxury finishes, 3 bathrooms, and functional spaces
+ High-strength industrial floor: 20 cm thick slab with double rebar reinforcement
+ Walls with quality finishes: Plastering, smoothing, and vinyl paint exterior and interior
+ Three-phase power, sanitary and storm drainage for maximum operability

+ Privileged location and complete services
+ Within the Parque Industrial Cumbres de las Américas, which has services for electricity, water, and natural gas, ensuring uninterrupted industrial operation.

+ This is the first of several warehouses that will be developed in this sector, turning it into a high-growth and value-added area.

💰 Sale price: $25,000,000 MXN

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*** Price subject to change without prior notice, high demand for properties, please check availability.

Don't miss the opportunity to acquire a warehouse with the best finishes and an unbeatable location in the most sought-after industrial sector of Nuevo León.Gran Oportunidad de inversión: Bodega en venta en Parque Industrial Cumbres de las Américas, Santa Catarina, N.L.


Ubicada estratégicamente a un lado de Caterpillar, dentro del Parque Industrial Cumbres de las Américas, esta bodega de alta calidad ofrece infraestructura de primer nivel en una de las zonas industriales más demandadas de Nuevo León.



NUEVA!!! LISTA PARA ABRIL DEL 2025 (FOTOS TOMADAS EN ENERO 2025)


* Características principales:

+ Terreno: 1,215.70 m²

+ Dimensiones de la bodega: 28.30 m de ancho x 32.90 m de fondo

+ Altura interior: 9.25 m al centro y 8.00 m en los extremos

+ Infraestructura de primer nivel: Cimentación con pilas de 60 cm de diámetro, columnas de concreto reforzado y acero de alta resistencia

+ Techo con lámina galvanizada calibre 24, aislado con poliuretano de alta densidad para máxima eficiencia térmica y resistencia al fuego

+ Iluminación natural eficiente: Domos cilíndricos con expansor de luz

+ Andén de carga: 1.00 m de altura con rampa y cortinas metálicas para mayor accesibilidad

+ Oficinas: 6.8 m x 8.8 m en dos niveles, con acabados de lujo, 3 baños y espacios funcionales

+ Piso industrial de alta resistencia: Firme de 20 cm de espesor con doble armado de varilla

+ Muros con acabados de calidad: Zarpeo, afine y pintura vinílica exterior e interior

+ Energía trifásica, drenaje sanitario y pluvial para máxima operatividad


+ Ubicación privilegiada y servicios completos
+ Dentro del Parque Industrial Cumbres de las Américas, que cuenta con servicios de luz, agua y gas natural, garantizando una operación industrial sin interrupciones.


+ Esta es la primera de varias bodegas que se desarrollarán en este sector, convirtiéndolo en una zona de alto crecimiento y plusvalía.


💰 Precio de venta: $25,000,000 MXN


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*** Precio sujeto a cambio sin previo aviso, alta demanda de
propiedades, favor de revisar disponibilidad.

No pierdas la oportunidad de adquirir una bodega con los mejores acabados y una ubicación inmejorable en el sector industrial más demandado de Nuevo León.