A high-quality industrial warehouse is offered for sale, located on a 2,200 m² lot with a construction of 1,920 m², designed to optimize operational and logistical efficiency. The warehouse has 2 loading docks for trailers, each equipped with 30,000 lbs leveling ramps for smooth loading and unloading. Additionally, it has 2 drive-in vehicle accesses that facilitate direct entry to the building. The facade is clad with 2" multypanel sheets in two tones, providing both an attractive design and adequate thermal insulation. The structure is built with high-strength steel and a galvanized sheet roof of caliber 24 type KR-18, along with 3" fiberglass insulation. It features 4.5% natural lighting thanks to translucent polyacrylic sheets, which reduces energy consumption.

Inside, the reinforced concrete floor has a thickness of 15 cm and a resistance of 250 kg/cm², making it ideal for supporting heavy loads. The minimum height at its lowest point is 9 meters, providing ample space for storage. The vehicle parking area is equipped with 8 spaces with neoprene stops and a semi-polished floor 10 cm thick, ideal for comfortable circulation. The offices have an area of 37 m² on the ground floor and 107 m² on the upper floor, with high-quality finishes such as porcelain tile floors, LED lighting, and anodized aluminum frames. The installation has electrical preparation at 220V and outlets for voice and data, as well as bathrooms for operational and administrative staff.

This warehouse offers a complete solution for companies looking for a modern, efficient, and well-located space. Contact us for more information and to schedule a visit!Se ofrece en venta una bodega industrial de alta calidad, ubicada en un terreno de 2,200 m² con una construcción de 1,920 m², diseñada para optimizar la eficiencia operativa y logística. La bodega cuenta con 2 andenes de carga para tráiler, cada uno equipado con rampas niveladoras de 30,000 lbs para una carga y descarga fluida. Además, posee 2 accesos vehiculares (drive-in) que facilitan el ingreso directo a la nave. La fachada está revestida con lámina multypanel de 2" en dos tonos, proporcionando tanto un atractivo diseño como un adecuado aislamiento térmico. La estructura está construida con acero de alta resistencia y una cubierta de lámina galvanizada calibre 24 tipo KR-18, además de un aislamiento de fibra de vidrio de 3". Cuenta con iluminación natural al 4.5% gracias a láminas traslúcidas tipo poliacrílicas, lo que reduce el consumo energético.

En su interior, el firme de concreto reforzado con acero tiene un espesor de 15 cm y una resistencia de 250 kg/cm², lo que lo hace ideal para soportar cargas pesadas. La altura mínima en su punto más bajo es de 9 metros, lo que ofrece un amplio espacio para almacenamiento. El área de estacionamiento vehicular está equipada con 8 cajones con topes de neopreno y un firme semipulido de 10 cm de espesor, ideal para una circulación cómoda. Las oficinas tienen una superficie de 37 m² en planta baja y 107 m² en planta alta, con acabados de alta calidad como pisos de porcelanato, iluminación LED y cancelería de aluminio anodizado. La instalación cuenta con preparación eléctrica a 220V y salidas para voz y datos, además de baños para personal operativo y administrativo.

Esta bodega ofrece una solución completa para empresas que buscan un espacio moderno, eficiente y bien ubicado. ¡Contáctanos para más información y programar una visita!