🏢 Warehouse for Sale – Terra Park 1, Santa Catarina

💲 Price: $13,900,000 MXN

This warehouse is located in Terra Park 1, one of the most privileged industrial areas of Santa Catarina, known for its excellent connectivity and development. The property is strategically located near major avenues such as Blvd. Gustavo Díaz Ordaz, Monterrey-Saltillo Highway, facilitating access to both the metropolitan area of Monterrey and key routes to the north of the country. This location is ideal for companies seeking logistical efficiency and proximity to important commercial and industrial centers. 🚛

Dimensions and Construction:

Total area: 812.69 m²
First floor: 707 m²
Second floor: 105.69 m²

Technical Specifications:
Dock with hydraulic leveling ramp.
Door: Curtain with double video door.
Windows: DuoVent with insulating gas for greater thermal and acoustic efficiency.
Transformer: Capacity of 45 KVA.
Land: Compacted to 98% with lime and cement treatment; final layer of soil-cement base.
Floor: MR40 concrete of 18-19 cm with metal fiber reinforcement (4 kg/m²).
Roof: 0.9 mm painted sheet (white interior and blue exterior with UV protection).
Natural lighting: Approximately 8% of translucent sheet to optimize light.
Electrical installations: Underground throughout the warehouse.

Structure:
Columns and enclosures with concrete FC 250.
Offices built with two lightweight concrete slabs (20 cm on the first level and 15 cm on the roof).🏢 Bodega en Venta – Terra Park 1, Santa Catarina

💲 Precio: $13,900,000 MXN

Esta bodega se encuentra en Terra Park 1, una de las zonas industriales más privilegiadas de Santa Catarina, conocida por su excelente conectividad y desarrollo. La propiedad está estratégicamente ubicada cerca de avenidas principales como Blvd. Gustavo Díaz Ordaz, Carretera Monterrey-Saltillo, facilitando el acceso tanto al área metropolitana de Monterrey como a rutas clave hacia el norte del país. Esta ubicación es ideal para empresas que buscan eficiencia logística y proximidad a importantes centros comerciales e industriales. 🚛

Dimensiones y Construcción:

Área total: 812.69 m²
Primer piso: 707 m²
Segundo piso: 105.69 m²

Especificaciones Técnicas:
Andén con rampa niveladora hidráulica.
Puerta: Cortina con puerta de video doble.
Ventanas: DúoVent con gas aislante para mayor eficiencia térmica y acústica.
Transformador: Capacidad de 45 KVA.
Terreno: Compactado al 98% con tratamiento de cal y cemento; capa final de base suelo cemento.
Piso: Concreto MR40 de 18-19 cm con refuerzo de fibra metálica (4 kg/m²).
Cubierta: Lámina .9 mm tipo pintro (blanca interior y azul exterior con protección UV).
Iluminación natural: Aproximadamente 8% de lámina traslúcida para optimizar la luz.
Instalaciones eléctricas: Subterráneas en toda la bodega.

Estructura:
Columnas y cerramientos con concreto FC 250.
Oficinas construidas con dos losas aligeradas de concreto (20 cm en el primer nivel y 15 cm en la azotea).