Excellent opportunity for renting a space for your next business.

· Rentable Area: 323,849 SF - 30,087 M2
· Land Area: 775,270.62 SF - 72,025 M2
RENTAL PRICE: USD 8.15 SF/YR + VAT.
The Rent is payable on a monthly basis plus NNN charges and VAT.

LOCATION FEATURES
• Ciudad Juárez has 5 international bridges
• 14 KM to Ciudad Juárez International Airport
• 14.5 KM to Zaragoza-Ysleta International Bridge (SENTRI lane access)
• Immediate access to main avenues • Competitive workforce

CONSTRUCTION SPECIFICATIONS

· Minimum rentable area: 69,833.44 SF - 6,487.74 M2
· Rentable area: 323,849 SF - 30,087 M2
· Land area: 775,270.62 SF - 72,025 M2
· Production area: 323,849 SF - 30,087 M2
· Free Height: 32 Feet
· Parking spaces: 428
· Fire protection systems: Fire protection systems with hose cabinet NOM-NFPA
· Electrical substation: One - 1,000 KVA capacity.
· Bay size: 50’ x 50’
· Loading Docks: 16+33 K.O.
· Roof type: SSR - KR18 Cal. 22
· Floor type: 6” concrete floor
· Natural gas: Available.

FOR LEASE/DIVISIBLE:
2 (84,007.04 square feet / 7,804.51 M2) / 1 (83,800 square feet / 7,785.25 M2) / 1 (69,833.44 square feet / 6,487.74 M2).

Real Estate License LPSI 00087/2022
contacto@beall.mx
https://www.facebook.com/beallbienesraices/
Contact phones 614 2 52 38 83 / 6142347147.

LEGAL NOTICE: The prices and conditions of sale or lease published by any means are for informational purposes and may change without prior notice, the announced sale/rent price does not represent a formal offer or commitment and has limited validity. Any formal operation or offer is subject to the celebration and signing of a lease or purchase agreement and real estate brokerage services.Excelente oportunidad para renta de un espacio para tu próximo negocio.

· Á𝐫𝐞𝐚 𝐚𝐥𝐪𝐮𝐢𝐥𝐚𝐛𝐥𝐞:: 𝟑𝟐𝟑,𝟖𝟒𝟗 𝐒𝐅 - 𝟑𝟎,𝟎𝟖𝟕 𝐌𝟐
· Á𝐫𝐞𝐚 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞𝐬𝐭𝐫𝐞: 𝟕𝟕𝟓, 𝟐𝟕𝟎.𝟔𝟐 𝐒𝐅 - 𝟕𝟐,𝟎𝟐𝟓 𝐌𝟐
𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎 𝐃𝐄 𝐑𝐄𝐍𝐓𝐀: 𝐔𝐒𝐃 𝟖.𝟏𝟓 𝐒𝐅/𝐘𝐑 + 𝐈𝐕𝐀.
The Rent is payable on monthly basis plus NNN charges and VAT.

CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN
• Ciudad Juárez cuenta con 5 puentes internacionales
• 14 KM al Aeropuerto Internacional de Ciudad Juárez
• 14,5 KM hasta Puente Internacional Zaragoza-Ysleta (acceso carril SENTRI)
• Acceso inmediato a avenidas principales • Fuerza laboral competitiva

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN

· Área mínima alquilable: 69,833.44 SF - 6,487.74 M2
· Área alquilable:: 323,849 SF - 30,087 M2
· Área terrestre: 775, 270.62 SF - 72,025 M2
· Área de producción:323,849 SF - 30,087 M2
· Altura Libre: 32 Pies
· Plazas de aparcamiento: 428
· Sistemas de protección contra incendios: Sistemas de protección contra incendios con armario de mangueras NOM-NFPA
· Subestación eléctrico: Uno - 1.000 KVA de capacidad.
· Tamaño de la bahía: 50 ́x 50 ́
· Muelles de Carga:16+33 K.O.
· Tipo de techo: SSR - KR18 Cal. 22
· Tipo de piso: piso de concreto de 6”
· Gas natural: Disponible.

EN ARRENDAMIENTO/DIVISIBLE:
2 (84.007,04 pies cuadrados/ 7.804,51 M2) / 1 (83.800 pies cuadrados / 7.785,25 M2) / 1 (69.833,44 pies cuadrados / 6.487,74 M2).

Licencia Inmobiliaria LPSI 00087/2022
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Telefonos de contacto 614 2 52 38 83 / 6142347147.

AVISO LEGAL: Los precios y condiciones de venta o arrendamiento publicados por cualquier medio son de carácter informativo y pueden cambiar sin previo aviso, el precio de venta/renta anunciado no representa una oferta o compromiso formal y tiene vigencia limitada. Toda operación u oferta formal esta sujeta a la celebración y firma de un contrato de arrendamiento o de compra venta y de servicios de intermediación inmobiliaria.