TOYOTA TEKNO INDUSTRIAL MICROPARK.

“WAREHOUSES FOR IMMEDIATE DELIVERY”.

Industrial development that, due to its strategic location 500 meters from the TOYOTA plant, is an area of constant growth because it is the most important industrial logistics corridor in the Bajío.

Investment returns:

Capital gain of 10% per year.
10% annual return
Monthly rent of $18,000.00
The development has 25 industrial buildings of 225.75 m2 of construction and 4 parking spaces.

- Warehouse area: 205.75 m2.
- Office area: 20.00 m2.
- Parking: 67.12 m2.
- Vehicle ramp: 46.65 m2.

Technical aspects:

Height 8 meters.
Block walls from 15c to 2m high and drywall.
Office area of 21m2.
Mezzanine *optional (additional cost $250,000.00).
Hydro-sanitary installation.


-MR42 hydraulic concrete with a resistance of 8 tons per m2.
-Crimped sheet KR18 cal. 24 with 2" insulating mat, 10% translucent acrylic sheet.
-Galvanised flat curtain of 3x4 m.

4 LED lamps in the storage area and outside the cellar.
8kvas three-phase electric power and transformer preparation
Maneuvering yard and wide roads.

24/7 controlled access.
Maintenance cost $1,200.00 monthly.
MEGACABLE INTERNET service.

$2,742,000 plus VAT

Cash discount 5%.

*D* IAH
JO
12/NOV/2022MICROPARQUE INDUSTRIAL TOYOTA TEKNO.

"BODEGAS DE ENTREGA INMEDIATA".

Desarrollo industrial que por su ubicación estratégica a 500 metros de la planta de TOYOTA; es una zona de constante crecimiento por ser el corredor industrial logístico más importante del Bajío.

Rendimientos de inversión:

Plusvalía del 10% anual.
Rendimiento anual del 10%
Renta mensual de $18,000.00
El desarrollo cuenta con 25 Naves industriales de 225.75 m2 de construcción y 4 lugares de estacionamiento.

- Área bodega: 205.75 m2.
- Área oficina: 20.00 m2.
- Estacionamiento: 67.12 m2.
- Rampa vehicular: 46.65 m2.

Aspectos técnicos:

Altura 8 metros.
Muros block de 15c a 2m de altura y tablaroca.
Área de oficinas de 21m2.
Mezzanine *opcional (costo adicional $250,000.00).
Instalación hidro-sanitaria.


-Concreto hidráulico MR42 con resistencia de 8 ton por m2.
-Lámina engargolada KR18 cal. 24 con colchoneta aislante de 2", lámina translúcida acrílica al 10%.
-Cortina plana galvanizada de 3x4 m.

4 lámparas LED en área de almacenamiento y en exterior de bodega.
Energía eléctrica trifásica de 8kvas y preparación para transformador
Patio de maniobras y amplias vialidades.

Acceso controlado 24/7.
Costo de mantenimiento $1,200.00 mensual.
Servicio de INTERNET MEGACABLE.

$2,742,000 mas I.V.A.

Contado descuento 5%.

*D* IAH
JO
12/NOV/2022