WAREHOUSES FOR PRE-SALE, TEKNO NORITA.

New industrial complex developed 500 meters from the TOYOTA plant and on the side of the Querétaro - Celaya highway; it has 13 warehouses for pre-sale with a surface area of 177 m2, with 4 parking spaces.

- Warehouse area: 153.09 m2
- Office area: 21.70 m2
- Garden area and stairs office access: 3.39 m2
- Parking: 31.99 m2
- Vehicle ramp: 50.60 m2

Investment returns:

Capital gain of 10% per year.
10% annual return
Monthly rent of $18,000.00

Technical aspects:

Height 8 meters.
Block walls from 15c to 2m high and drywall.
Office area of 21m2.
Mezzanine *optional (additional cost)
Hydro-sanitary installation

-MR42 hydraulic concrete with a resistance of 8 tons per m2.
-Crimped sheet KR18 cal. 24 with 2" insulating mat, 10% translucent acrylic sheet.
-Galvanised flat curtain of 3x4 m.

4 LED lamps in the storage area and outside the cellar.
8kvas three-phase electric power and transformer preparation
Maneuvering yard and wide roads.

Maintenance fee $1,200.00
24/7 controlled access.

Own funding:

$2,400,000 plus VAT

Up to 12 MONTHS WITHOUT INTEREST, WITH 25% DOWN PAYMENT.

5% CASH PURCHASE DISCOUNT.

*D* IAH
JO
12/NOV/2022BODEGAS EN PREVENTA, TEKNO NORITA.

Nuevo complejo industrial desarrollado a 500 metros de la planta de TOYOTA y a un costado de la carretera Querétaro - Celaya; cuenta con 13 bodegas en preventa desde 177 m2 de superficie, con 4 lugares de estacionamiento.

- Área bodega: 153.09 m2
- Área oficina: 21.70 m2
- Área jardín y escaleras acceso oficina: 3.39 m2
- Estacionamiento: 31.99 m2
- Rampa vehucular: 50.60 m2

Rendimientos de inversión:

Plusvalía del 10% anual.
Rendimiento anual del 10%
Renta mensual de $18,000.00

Aspectos técnicos:

Altura 8 metros.
Muros block de 15c a 2m de altura y tablaroca.
Área de oficinas de 21m2.
Mezanine *opcional (costo adicional)
Instalación hidro-sanitaria

-Concreto hidráulico MR42 con resistencia de 8 ton por m2.
-Lámina engargolada KR18 cal. 24 con colchoneta aislante de 2", lámina translúcida acrílica al 10%.
-Cortina plana galvanizada de 3x4 m.

4 lámparas LED en área de almacenamiento y en exterior de bodega.
Energía eléctrica trifásica de 8kvas y preparación para transformador
Patio de maniobras y amplias vialidades.

Cuota de mantenimiento $1,200.00
Acceso controlado 24/7.

Financiamiento propio:

$2,400,000 mas I.V.A.

Hasta 12 MESES SIN INTERESES, CON 25% DE ENGANCHE.

DESCUENTO COMPRA DE CONTADO 5%.

*D* IAH
JO
12/NOV/2022