Are you looking for a functional, spacious space ready to operate? This property is ideal for companies that require a warehouse, offices, and operational areas in a strategic location. Located on Calle Sierra La Silla, with direct access to Delicias, this property offers you the perfect environment for logistics, industry, or commercial expansion.

📍 Strategic location
• Calle Sierra La Silla, Col. Fundadores, Chihuahua, Chih.
• Immediate connectivity to the exit to Delicias
• Area with excellent traffic flow and access to main roads

📐 General information
• Land: 4,962 m²
• Total construction: 2,052 m²

🧩 Distribution and spaces

🔸 Offices on the ground floor
Reception, administrative or operational area, with defined accesses

🔸 Private offices on the upper floor
Ideal spaces for management, meeting rooms, or corporate expansion

🔸 Main covered warehouse
Of great height and ventilation, perfect for maneuvers, storage, or production

🔸 Covered exterior area (shed)
Ideal for loading/unloading or safeguarding units and equipment

🔸 Access porch
Functional for reception or shaded areas

🔸 Architectural overhangs
Details that combine design and functionality

⚙️ Included equipment

✔ Equipped integral kitchen
✔ Mini-split
✔ Boiler
✔ Cemented patios
✔ Perimeter walls
✔ Electric gate for access control

💼 Ideal for:
• Logistics, transportation, or construction companies
• Industrial workshops or warehouses
• Businesses that require space to operate and grow
• Investors looking for a property with high potential

📞 Grow your business from the right place

This property combines location, functionality, and projection for you to take your company to the next level. Contact us today and schedule your visit.¿Buscas un espacio funcional, amplio y listo para operar? Esta propiedad es ideal para empresas que requieren bodega, oficinas y áreas operativas en una ubicación estratégica. Ubicada sobre Calle Sierra La Silla, con salida directa a Delicias, esta propiedad te ofrece el entorno perfecto para logística, industria o expansión comercial.

📍 Ubicación estratégica
• Calle Sierra La Silla, Col. Fundadores, Chihuahua, Chih.
• Conectividad inmediata a la salida a Delicias
• Zona con excelente flujo vehicular y acceso a vías principales

📐 Ficha general
• Terreno: 4,962 m²
• Construcción total: 2,052 m²

🧩 Distribución y espacios

🔸 Oficinas en planta baja
Recepción, área administrativa u operativa, con accesos definidos

🔸 Oficinas privadas en planta alta
Espacios ideales para dirección, salas de juntas o expansión corporativa

🔸 Bodega principal techada
De gran altura y ventilación, perfecta para maniobras, almacenaje o producción

🔸 Área exterior techada (tejabán)
Ideal para carga/descarga o resguardo de unidades y equipo

🔸 Porche de acceso
Funcional para recepción o áreas de sombra

🔸 Volados arquitectónicos
Detalles que combinan diseño y funcionalidad

⚙️ Equipamiento incluido

✔ Cocina integral equipada
✔ Minisplit
✔ Boiler
✔ Patios encementados
✔ Bardas perimetrales
✔ Portón eléctrico para control de acceso

💼 Ideal para:
• Empresas de logística, transporte o construcción
• Talleres industriales o almacenes
• Negocios que requieren espacio para operar y crecer
• Inversionistas que buscan un inmueble con alto potencial

📞 Haz crecer tu negocio desde el lugar correcto

Este inmueble combina ubicación, funcionalidad y proyección para que lleves tu empresa al siguiente nivel.
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