Industrial Warehouse

These are 3 regularly adjoining flat buildings, of which two of them face Jesús Reyes Heroles Street and the third with the eastern edge of the building on Álamo Street. The primary access roads to the area are San Rafael Avenue to the north, Tlalnepantla-Tenayuca Avenue to the south, Calzada Santa Cecilia to the east and Jesús Reyes Heroles Avenue to the west.

4,048.48 M2 land

Jesus Reyes Heroles 1 $21,881,000.00
Land area: 1,500.00 M2 Construction area: 636.47 M2

Description: Flat building, located in a medianero, of regular shape,
which houses the following buildings: rear nucleus (warehouse), which
consists of:
Type I:
Ground Floor: Free cellar area, laundry area, archive area
dead and ladder cube.
Upper Floor: Staircase cube, dead file area.
lateral core (office):
Type II:
Ground Floor: Accessory, office with half bathroom, outdoor staircase,
warehouse, service yard, spiral staircase, toilet.
Upper Floor: Outdoor staircase, office, half bathroom, dining area, office,
server area, bathroom, spiral staircase and nightstand room.
The rest of the property has: maneuvering yard, parking areas and garden areas.

Jesus Reyes Heroles 2 $39,495,000.00
Land area: 1,327.50 M2 Construction area: 2,283.19 M2

Description:
Regular corner building, where an office building was built with a warehouse in the back, which had the following architectural layout:
Ground Floor: Esplanade (outdoor parking), electrical substation,
accessory, access, stairwell, work area, dining room, warehouse or warehouse, warehouse, stairwell and toilets. First Level Floor:
VessBulo distribution, cubicles, work area, men's and women's toilets, warehouse, two bedrooms and kitchenette. Second Level Floor:
Ladder cube, VessBulo distribution, work area.
Third level floor:
VessBulo distribution, auditorium, dining room, men's and women's toilets, cubicles and work area.

Poplar 3 $20,362,000.00
Land area: 1,220.98 M2 Construction area: 1,332.62
Description:
A corner building where an industrial warehouse was built, which inside houses an office area, confined warehouses and free shipping area, as well as an open warehouse, from which the following construction areas emerge:
Type I: Light industrial building.
Type II: Office with dining room and half bathroom on one level. Type III: Confined warehouses with their own roof.

It is important to consider that notary fees ARE NOT INCLUDED in the published price and are approximately between 7% and 10% of the value of the sale)

Article 66 of the Federal Consumer Protection Act informs you that in case of taking out a loan, the granting institution must provide all the information on payments, appraisals, and amounts to be paid in the financing.Bodega Industrial

Se trata de 3 predios planos de forma regular colindantes entre si, de los cuales dos de ellos tienen frente con la calle Jesús Reyes Heroles y el tercero con la colindancia oriente del inmueble en la calle Álamo, como vías primarias de acceso a la zona se tienen al norte Av. San Rafael, al sur Av. Tlalnepantla- Tenayuca, al este Calzada Santa Cecilia y al oeste Av. Jesús Reyes Heroles.

4,048.48 M2 terreno

Jesús Reyes Heroles 1 $21,881,000.00
Superficie de terreno: 1,500.00 M2 Superficie de construcción: 636.47 M2

Descripción: Predio plano, localizado en medianero, de forma regular,
el cual aloja las siguientes construcciones: núcleo posterior (bodega), la cual
consta de:
Tipo I:
Planta Baja: Área libre de bodega, area de lavandería, zona de archivo
muerto y cubo de escalera.
Planta Alta: Cubo de escalera, zona archivo muerto.
núcleo lateral (oficina):
Tipo II:
Planta Baja: Accesoria, oficina con medio baño, escalera exterior,
almacén, patio de servicio, escalera helicoidal, sanitario.
Planta Alta: Escalera exterior, oficina, medio baño, área de comedor, oficina,
área de servidores, baño, escalera helicoidal y cuarto del velador.
En el resto del predio se tienen: patio de maniobras, áreas de estacionamiento y áreas jardinadas.

Jesús Reyes Heroles 2 $39,495,000.00
Superficie de terreno: 1,327.50 M2 Superficie de construcción: 2,283.19 M2

Descripción:
Predio esquinero de forma regular, donde se construyo un edificio de oficinas con almacén en su parte posterior, el cual contaba con la siguiente distribución arquitectónica:
Planta Baja: Explanada (estacionamiento descubierto), subestación eléctrica,
accesoria, acceso, cubo de escalera, área de trabajo, comedor, nave o bodega, almacén, cubo de escalera y sanitarios. Planta Primer Nivel:
VesSbulo de distribución, cubículos, área de trabajo, sanitarios hombres y mujeres, almacén, dos dormitorios y cocineta. Planta Segundo Nivel:
Cubo de escalera, vesSbulo de distribución, área de trabajo.
Planta tercer nivel:
VesSbulo de distribución, auditorio, comedor, sanitarios hombres y mujeres, cubículos y área de trabajo.

Álamo 3 $20,362,000.00
Superficie de terreno: 1,220.98 M2 Superficie de construcción: 1,332.62
Descripción:
Predio esquinero donde se construyo una nave industrial, la cual en su interior alberga un área de oficina, almacenes confinados y área libre de embarque, asi como un almacén abierto, de los cuales se desprenden los siguientes Spos de construcción:
Tipo I: Nave industrial ligera.
Tipo II: Oficina con comedor y medio baño en un nivel. Tipo III: Almacenes confinados con techo propio.

Es importante considerar que los gastos notariales NO ESTAN INCLUIDOS en el precio publicado y son aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta )

El Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito la institución otorgante deberá proporcionar toda la información de pagos, avalúos, y montos a pagar en el financiamiento.