Industrial Warehouse for Pre-Sale 7km from the Queretaro Industrial Park with availability of KVAS.

Land Use: Medium Industry

• Land Area = 1,008.00 m2 (24m x 42m)
• Construction Area = 764.70 m2

Sale Amount $17,000,000 VAT of the construction Included
22,077.9 pesos per m2 with VAT

Without VAT approx:
$19,708.28 pesos per m2 plus VAT
$15,070,921.99 plus VAT

Office Area: Customized quoted independently from the warehouse area
Parking Spaces: 6 +1 disabled inside
Maneuvering Dock: 97.7 m2
Dock with pit to receive leveling ramp.
Dock curtain: Width 2.44m X Height 3.05m.
Ramp to dock: 3.30m Width.
Ramp curtain: Width 3.30m X Height 4.50m.
Dock level: 1.20m
Concrete floor of 15 cms MR38
Clear spans of 24m wide
Free height of 8.05m
Roof of KR18 sheet gauge 24 with 8% acrylic.
Roof with 2” thermal insulation mattress.
Perimeter walls of block, up to 3m high and R101 sheet gauge 24. white color from 3m to 9m
Facade of insulated metal panel.
Water and drainage supplied by the park.
2500 lts cistern

90 hectares designated for industry in Querétaro and the Bajío
We solve your energy consumption requirements
· Land Use Medium Industry

· Fire protection system
· Natural gas feasibility
· Fiber optic services, telephone network, fire protection system, and natural gas
· Service water, treatment plant, stormwater and sanitary drainage
· Hidden installations
· Security 24 x 7Nave Industrial en Preventa a 7km del Parque Industrial Queretaro con disponibilidad de KVAS.

Uso de suelo: Industria Media

• Superficie de Terreno = 1,008.00 m2 (24m x42 m)
• Superficie de Construcción = 764.70 m2

Monto de venta $17,000,000 IVA de la construcción Incluido
22,077.9 pesos por m2 con IVA

Sin IVA aprox:
$19,708.28 pesos por m2 mas IVA
$15,070,921.99 más IVA


Área de oficinas: Personalizado cotizado independientemente del área de bodega
Lugares de Estacionamiento: 6 +1 discapacitados al interior
Andén de maniobras: 97.7 m2
Andén con fosa para recibir rampa niveladora.
Cortina de andén: Ancho 2.44m X Alto 3.05 m.
Rampa al andén: 3.30 m Ancho.
Cortina de rampa: Ancho 3.30m X Alto 4.50 m.
Nivel de andén: 1.20 m
Piso de concreto de 15 cms MR38
Claros libres de 24m de ancho
Altura libre de 8.05 m
Cubierta de lámina KR18 cal 24 con 8% de acrílico.
Cubierta con colchoneta de aislamiento térmico de 2”
Muros perimetrales de block, hasta los 3 m de altura y lámina R101 calibre 24. color blanco de los 3m a los 9m
Fachada de panel aislado metálico.
Agua y drenaje suministrados por el parque.
Cisterna de 2500 lts


90 hectáreas destinadas a la industria en Querétaro y el Bajío
Solucionamos tus requerimientos de consumo de energía
· Uso de Suelo Industria Media

· Sistema contra incendios
· Factibilidad de gas natural
· Servicios de fibra óptica, red de telefonía, sistema contra incendios y gas natural
· Agua de servicio, planta de tratamiento, drenaje pluvial y sanitario
· Instalaciones ocultas
· Seguridad 24 x 7