Industrial warehouse for sale in Santa Catarina, N.L.!

An exclusive sale is offered for a high-level industrial warehouse located in one of the areas with the highest growth and connectivity in Santa Catarina. With immediate access to important roads such as the Saltillo Highway, Northeast Bypass, and Av. Luis Donaldo Colosio, this strategic location allows for quick connection to the center of Santa Catarina, San Pedro Garza García, and the rest of the metropolitan area.

The property has a land area of 820 m² and a total construction of 726 m², designed to adapt to industrial, logistics, or storage operations with efficiency, functionality, and security. It includes an office area of 51 m², distributed in general workspace, kitchenette, restrooms, and a private office with a full bathroom. It also offers covered parking for 3 vehicles.

Highlighted features:
-Electric substation of 37.5 kVA with a three-phase system.
-Cistern and hydropneumatic system for efficient water supply.
-KR-18 type roof with acrylic sheets for greater natural lighting and zero leaks.
-Walls with Uninlock finish that improve thermal insulation and prevent humidity.
-High-strength premixed concrete floor (F’C 250 kg/cm²), reinforced with 3/8” rebar and 15 cm thick.
-Vehicle ramp and loading/unloading dock, both with high-quality metal curtains.
-Climate-controlled offices with mini-split.
-Alarm system and video surveillance installed throughout the warehouse and offices.
-LED lighting in interiors and exteriors, ideal for energy savings.

This warehouse is an excellent opportunity for companies looking for a ready-to-operate facility, with top-notch finishes, excellent distribution, and a strategic environment for growth.

Sale price: $11,800,000 MXN
Don't miss this opportunity! Contact us for more information and secure your investment in a privileged location.¡Venta de bodega industrial en Santa Catarina, N.L.!

Se ofrece en venta exclusiva una bodega industrial de alto nivel ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Santa Catarina. Con accesos inmediatos a importantes vías como Carretera a Saltillo, Libramiento Noreste y Av. Luis Donaldo Colosio, esta ubicación estratégica permite una conexión rápida hacia el centro de Santa Catarina, San Pedro Garza García y el resto del área metropolitana.

La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 820 m² y una construcción total de 726 m², diseñada para adaptarse a operaciones industriales, logísticas o de almacenamiento con eficiencia, funcionalidad y seguridad. Incluye un área de oficinas de 51 m², distribuidas en espacio de trabajo general, cocineta, sanitarios y una oficina privada con baño completo. También ofrece estacionamiento techado para 3 vehículos.

Características destacadas:
-Subestación eléctrica de 37.5 kVA con sistema trifásico.
-Cisterna y sistema hidroneumático para suministro eficiente de agua.
-Cubierta tipo KR-18 con láminas acrílicas para mayor iluminación natural y cero filtraciones.
-Muros con acabado Uninlock que mejoran el aislamiento térmico y previenen humedad.
-Piso de concreto premezclado de alta resistencia (F’C 250 kg/cm²), armado con varilla de 3/8” y espesor de 15 cm.
-Rampa vehicular y andén de carga/descarga, ambos con cortinas metálicas de alta calidad.
-Oficinas climatizadas con minisplit.
-Sistema de alarma y videovigilancia instalado en toda la nave y oficinas.
-Iluminación LED en interiores y exteriores, ideal para ahorro energético.

Esta bodega es una excelente oportunidad para empresas que buscan una instalación lista para operar, con acabados de primera, excelente distribución y un entorno estratégico para crecer.

Precio de venta: $11,800,000 MXN
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