• Warehouse: 5,400m2
• Office 3%
• Year of construction: 2022
• Price: $7.50 USD /m2
• Maintenance: $0.58 USD/m2

🔺SPECIFICATIONS:
• Module of: 1,800 M2 (90 x 20 M.)
• Free height: 12m - 14m.
• Docks: with leveling ramp
• Ramps: 2
• Skylights: 25% acrylic sheet for natural lighting
• Floor thickness: Reinforced concrete firm f’c=250 kg/cm2 with 20 cm thickness reinforced with structural rebar.
• Lighting: LED with high bay LED lamps 200 w - 250 luxes / m2
• Roof: KR18 system gauge 24 with thermal insulation.
• KVA’s: 180
• Parking spaces: 15

🔺ADDITIONAL:
• Preparation for a traveling crane of 10 to 15 tons.
• Prefabricated concrete walls - alveolar system panels.
• Gravity fan type magnavalve 24” 7 changes per hour.
• All park roads are made of MR45 concrete.
• Own drainage system with wastewater treatment plant.
• The disposal of water derived from the production process must be treated by the tenant.
• Future commercial areas that can serve the industrial park.
• Area for amenities
• Park fully fenced and with security at access points.

**Please note that prices and availability may be subject to change without prior notice.
If you are interested in acquiring it, I can provide you with more information and assist you with the leasing process.• Bodega: 5,400m2
• Oficina 3%
• Año de construcción: 2022
• Precio: $7.50 USD /m2
• Mantenimiento: $0.58 USD/m2

🔺ESPECIFICACIONES:
• Módulo de: 1,800 M2 (90 x 20 M.)
• Altura libre: 12m - 14m.
• Andenes: con rampa niveladora
• Rampas: 2
• Tragaluces: 25% lámina acrílica para iluminación natural
• Espesor de suelo: Firme de Concreto reforzado f’c=250 kg/cm2 de 20 cms. espesor armado con varilla estructural.
• Iluminación: LED con lámparas tipo campana high bay led 200 w - 250 luxes / m2
• Cubierta: sistema KR18 calibre 24 con aislamiento térmico.
• KVA´s: 180
• Cajones de estacionamiento: 15

🔺ADICIONALES:
• Preparación para grúa viajera de 10 a 15 toneladas.
• Muros de concreto prefabricado- paneles de sistema alveolar.
• Ventiador de gravedad tipo magnavalve de 24” 7 cambios por hora.
• Todas las vialidades del parque son de concreto MR45.
• Sistema de drenaje propio con planta de tratamiento de aguas residuales.
• La disposición de aguas derivadas del proceso productivo debe ser tratado por el propio arrendatario.
• Futuras áreas comerciales, que podrán dar servicio al parque industrial.
• Área para amenidades
• Parque totalmente bardeado y con seguridad en accesos.

**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento.