Warehouse: 1,800m2
Offices 3%
Year of construction: 2022
Price: $7.50 USD /m2
Maintenance: $0.58 USD/m2

SPECIFICATIONS:
Module of: 1,800 M2 (90 x 20 M.)
Clear height: 12m - 14m.
Docks: 3 with leveling ramp
Ramps 1
Skylights: 25% acrylic sheet for natural lighting
Floor thickness: Reinforced concrete firm f’c=250 kg/cm2 of 20 cms. thickness reinforced with structural rebar.
Lighting: LED with high bay LED lamps 200 w - 250 luxes / m2
Roof: KR18 system gauge 24 with thermal insulation.
KVAs: 115
Parking spaces: 8

ADDITIONAL:
Preparation for a traveling crane of 10 to 15 tons.
Prefabricated concrete walls - alveolar system panels.
Gravity fan type magnavalve of 24” 7 changes per hour.
All roads in the park are made of concrete MR45.
Own drainage system with wastewater treatment plant.
The disposal of water derived from the production process must be treated by the tenant.
Future commercial areas that may serve the industrial park.
Area for amenities
Park fully fenced and with security at access points.

**Please note that prices and availability may be subject to change without prior notice.
If you are interested in acquiring it, I can provide you with more information and assist you with the leasing process.Bodega: 1,800m2
Oficinas 3%
Año de construcción: 2022
Precio: $7.50 USD /m2
Mantenimiento: $0.58 USD/m2

ESPECIFICACIONES:
Módulo de: 1,800 M2 (90 x 20 M.)
Altura libre: 12m - 14m.
Andenes: 3 con rampa nivelador
Rampas 1
Tragaluces: 25% lámina acrílica para iluminación natural
Espesor de suelo: Firme de Concreto reforzado f’c=250 kg/cm2 de 20 cms. espesor armado con varilla estructural.
Iluminación: LED con lámparas tipo campana high bay led 200 w - 250 luxes / m2
Cubierta: sistema KR18 calibre 24 con aislamiento térmico.
KVAs: 115
Cajones de estacionamiento: 8

ADICIONALES:
Preparación para grúa viajera de 10 a 15 toneladas.
Muros de concreto prefabricado- paneles de sistema alveolar.
Ventiador de gravedad tipo magnavalve de 24” 7 cambios por hora.
Todas las vialidades del parque son de concreto MR45.
Sistema de drenaje propio con planta de tratamiento de aguas residuales.
La disposición de aguas derivadas del proceso productivo debe ser tratado por el propio arrendatario.
Futuras áreas comerciales, que podrán dar servicio al parque industrial.
Área para amenidades
Parque totalmente bardeado y con seguridad en accesos.

**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento.