Brand new industrial building of 10,850 m2 for rent within an industrial park strategically located in the municipality of Apodaca. A few minutes from Miguel Alemán Avenue, with proximity to shops and housing, and easy labor and public transport. Fully fenced park with 24-hour security and CCTV controlled access, with ample space for maneuvering and parking.

FEATURES:
• Industrial Park: Yes
• Construction (m2): 10,850 m2
• Land Area: 18.823 m2
• Office (m2): To suit the customer
• Ramps: 2
• Platforms: 8 platforms with mechanical ramp
• Firm: 15 cm thick concrete (Strength = 250 kg/cm2)
• Free Height: 9.14 m
• Parking: 68 drawers
• Lighting: 5% natural light and LED lighting
• Ventilation (HVAC): 3 CPH with axial extractors and louvers
• Construction: Precast concrete panels
• Structure: Steel frame and joist beams
• Cover: KR-18 cover (crimped SSR sheet)
• Building dimensions: 155 x 70 m
• Security: 24/7 surveillance
• Rent price per m2:5.38 usd x m2 + VAT
• Maintenance per m2:0.269 usd x m2 + VAT
• Delivery: Under construction available starting April 2023
• Maintenance: $58.394.00 + VAT


PARK BENEFITS:
• 24-hour park security with controlled access and perimeter fence.
• 15 minutes from Monterrey International Airport.
• Common areas with soccer field and grills.
• Abundant workforce nearby.
• Public transport nearby.
• Quick access to Miguel Alemán Avenue and road to Juárez.
• Well water for internal use and 12 lts/sec for sanitary use.
• Public services.Nave Industrial para estrenar de 10,850 m2 en renta dentro de parque industrial estratégicamente localizado en el municipio de Apodaca. A escasos minutos de la Av. Miguel Alemán, con proximidad a comercio y vivienda, y facilidad de mano de obra y transporte público. Parque totalmente bardeado con seguridad las 24 horas y acceso controlado CCTV, con amplio espacio para maniobras y estacionamiento.

CARACTERÍSTICAS:
• Parque Industrial: Sí
• Construcción (m2): 10,850 m2
• Área de Terreno: 18,823 m2
• Oficina (m2): A gusto del cliente
• Rampas: 2
• Andenes: 8 andenes con rampa mecánica
• Firme: Concreto de 15 cm de espesor (Resistencia = 250 kg/cm2)
• Altura Libre: 9.14 m
• Estacionamiento: 68 cajones
• Iluminación: Luz natural 5% y alumbrado LED
• Ventilación (HVAC): 3 CPH con extractores axiales y louvers
• Construcción: Paneles de concreto prefabricado
• Estructura: Estructura de acero y vigas joist
• Cubierta: Cubierta KR-18 (lámina SSR engargolada)
• Dimensiones del edificio: 155 x 70 m
• Seguridad: Vigilancia 24/7
• Precio renta por m2: 5.38 usd x m2 + iva
• Mantenimiento por m2: 0.269 usd x m2 + iva
• Entrega: En construcción disponible a partir de abril 2023
• Mantenimiento: $58,394.00 + iva


BENEFICIOS DEL PARQUE:
• Seguridad en el parque las 24 horas con acceso controlado y barda perimetral.
• A 15 minutos del aeropuerto internacional de Monterrey.
• Áreas comunes con campo de futbol y asadores.
• Abundante mano de obra cercana.
• Transporte público cercano.
• Acceso rápido a la Av. Miguel Alemán y carretera a Juárez.
• Agua de pozo para uso interno y 12 lts/seg para uso sanitario.
• Servicios públicos.