Industrial warehouse for rent of 6,106.42 m2 in a park with a real estate concept of multiple uses that includes warehouses with a total of 19,446 m2 of rentable area for the logistics sector, developed under international standards including loading and unloading docks. It has parking spaces and a yard for trucks with an area for rest, consumption, and recreation; a gas and diesel station with 5,400 m2 of footprint and convenience store. Located in one of the main growing logistics areas in the north of the country due to its strategic position for the circulation of goods between the main cities of Mexico and North America. With easy access as it is located on the Monterrey – Nuevo Laredo Highway in the municipality of Ciénega de Flores. It borders the Wal Mart distribution center and is close to other CEDIS and industrial parks.

The warehouse has the following characteristics:
- Shared maneuvering yard of 10,863 meters
- Precast walls
- Structural steel A-50
- Docks 10 and 3 prepared for growth
- KR-18 painted insulating cover 3"
- Minimum exterior height 8.50 mt
- Maximum exterior height 9.05 mt
- Clear spans in meters 16 x 17
- Concrete floor thickness of 15 cm, type MR-38 fiber-reinforced
- Natural lighting based on Skylight at 5% and windows
- Parking: 37 spaces
- 5 pedestrian accesses suitable with ramp for disabled
- 2 loading ramps
- 10 leveling ramps, 10 metal curtains, louvers, and emergency door
- Potable water, electrification, voice and data, restroom, stormwater drainage

Maintenance included in the rental price.
Prices plus VAT
*Availability and price subject to change without prior notice.Bodega industrial en renta de 6,106.42 m2 en parque con concepto inmobiliario de usos multiples que comprende bodegas con un total de 19,446 m2 de área rentable para el sector logístico, desarrolladas bajo estándares internacionales incluyendo anden para carga y descarga. Cuenta con cajones de estacionamiento y pensión para tracto camiones con área para descanso, consumo y esparcimiento; estación de gasolina y diésel con 5,400 m2 de huella y tienda de conveniencia. Ubicado en una de las principales zonas logísticas en crecimiento del norte del país por ser estratégica para la circulación de mercancía entre las principales ciudades de México y Norteamérica. Con fácil acceso ya que se localiza sobre la Carretera Monterrey – Nuevo Laredo en el municipio de Ciénega de Flores. Colinda con centro de distribución Wal Mart y cercano a otros CEDIS y parques industriales.

La nave cuenta con las siguientes características:
- Patio de maniobras compartido de 10,863 metros
- Muros precolados
- Acero estructural A-50
- Andenes 10 y 3 preparado para crecimiento
- Cubierta KR-18 pintro aislante 3"
- Altura mínima exterior 8.50 mt
- Altura máxima exterior 9.05 mt
- Claros libres en metros 16 x 17
- Piso concreto espesor de 15 cm, tipo MR-38 fibratado
- Iluminación natural a base de Skylight al 5% y ventanería
- Estacionamiento: 37 cajones
- 5 accesos peatonales adecuados con rampa para minusválidos
- 2 rampas de montagargas
- 10 rampas niveladoras, 10 cortinas metálicas, louvers y puerta de emergenci
- Agua potable, electrificación, voz y datos, sanitario, descargas pluviales

Mantenimiento incluido en precio de renta.
Precios más IVA
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.