Industrial warehouse for rent within an industrial park, with excellent location on the Libramiento Nor Poniente.

3 minutes from Highway 45 D to Celaya,
10 minutes from the Toyota Plant,
10 minutes from Juriquilla,
25 minutes from downtown Querétaro,
just 40 minutes from Querétaro Airport and San Miguel de Allende.

Nearby labor force as there are several surrounding neighborhoods such as Cd. Del Sol, Sonterra, and Viñedos.

THE PARK HAS:
• Access with QR code for suppliers and visitors.
• 3-meter security corridor around the park.
• (CCTV) Closed-circuit cameras.
• 24/7 security with a guard booth.
• Completely enclosed park.
• Pedestrian access with fingerprint.
• Vehicle access via TAG.
• Motion sensor with photo cells.
• Park administration.
• Waste collection.
• Fiber optics.
• Electricity.
• Water.
• Amenities: Convenience store, coworking, rest areas.
• Large green areas.

CHARACTERISTICS OF THE WAREHOUSE:

• Warehouse area: 400 m2

• Electrical installation up to 5 Kva’s
• Roof of KR18 corrugated sheet metal, gauge 24
• Free height of 7 m.
• Partition walls of monoblock at 2m. and drywall to the ceiling.
• Curtain 3.00 m wide by 4.50 m high, with chain mechanism.
• Leveling ramp with 13 tons of resistance.
• Floor of 15 cm with a specification of 8 tons per m2.
• One ramp and one access dock to the warehouse.
• Window with thermal layer.
• Insulating panel.
• Concrete facades.
• Stainless steel gutters.

Rental price from 105.00 MXN per m2 plus VAT plus maintenance.

Delivery in December 2026.

Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will assist you with pleasure.Bodega industrial en renta dentro de parque industrial, con excelente ubicación sobre el Libramiento Nor Poniente .

a 3 minutos de la Carretera 45 D a Celaya,
a 10minutos de la Planta Toyota
a 10 minutos de Juriquilla,
a 25 minutos del centro de Querétaro
a tan solo 40 minutos del Aeropuerto de Querétaro y San Miguel de Allende,

Mano de obra cercana ya que se encuentras varias colonias aledañas como Cd. Del Sol, Sonterra y Viñedos.

EL PARQUE CUENTA CON:
• Acceso con código QR para proveedores y visitas.
• Pasillo de seguridad de 3 metros alrededor del parque.
• (CCTV) Cámaras de circuito cerrado.
• Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia.
• Parque completamente cerrado.
• Acceso peatonal con huella digital.
• Acceso vehicular mediante TAG.
• Sensor de movimiento por fotoceldas.
• Administración del parque.
• Recolección de residuos.
• Fibra óptica.
• Electricidad.
• Agua.
• Amenidades: Tienda de conveniencia, coworking, áreas de descanso.
• Amplias áreas verdes

CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA:

• Área de la bodega: 400 m2

• Instalación eléctrica hasta 5 Kva’s
• Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24
• Altura libre de 7 m.
• Muros divisorios de monoblock a 2m. y tabla roca al techo
• Cortina de 3.00 m de ancho por 4.50 m de alto, con mecanismo de cadena.
• Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia
• Piso de 15 cm con especificación de 8 toneladas por m2
• Una rampa y un dock de acceso a la bodega
• Ventanal con capa térmica
• Panel aislante
• Fachadas de concreto
• Canalones de acero inoxidable

Precio de Renta desde 105.00 MXN por m2 más IVA más mantenimiento .

Entrega en diciembre 2026.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.