SPECIFICATIONS OF THE WAREHOUSES

• Lot 32, 33, 17 and 18
• Warehouse area: 3,840m2 (4 modules)
• Land: 4,400m2
• Offices: 576m2 (4 modules)
• 4 Loading docks for trailers with a manual mechanical loading ramp of 30,000 lbs
• 4 ramps with vehicle access to the warehouse (drive-in)

• Warehouse facade with multypanel sheet in two tones and 2" thickness.
• Steel structure according to structural design and covered with galvanized sheet metal gauge 24 type KR-18 and thermal insulation based on fiberglass mat with a thickness of 3".
• 4.5% in natural lighting with translucent sheets of polyacrylic type.
• Ridge, downspouts, and rain gutters made of galvanized sheet metal gauge 22.
• Electrical panel with 42 spaces brand Square-D.

• Reinforced concrete floor with steel, polished finish in the interior of the warehouse and dock area with a thickness of 15 centimeters resistance 250 kg/cm2.
• Semi-polished concrete floor in the vehicle parking area with a thickness of 10 centimeters resistance 200 kg/cm2 reinforced with structural steel.

• Minimum height of 8.00 meters on the lowest side of the warehouse.
• 4 metal curtains measuring 4.50 x 5.00 plus 1 of 4.50 x 6.20 approximately
• Parking spaces with neoprene stops for a capacity of 8 vehicles.
• Interior lighting based on LED bells.
• Exterior accent lighting for landscaping design.

SPECIFICATIONS OF THE OFFICES

• Office area 37.00 m2 on the ground floor and 107.00 m2 on the upper floor (Per module)
• Metal structure in columns and beams, slab type losacero.
• Exterior finish on walls based on multypanel sheet of 2" thickness.
• Interior finish on walls based on standard drywall.
• Acrylic waterproofing on the slab with 5 years warranty.
• Accessories for outlets, switches brand Bticino Modus line.
• Interior lighting based on flat panel LED lamps and LED spots for accent lighting.

• Interior ceiling of drywall with vinyl paint.
• Porcelain floors measuring 20 x 90 cms.
• Electrical preparation at 220V and pipes for drainage of minisplits (Air Conditioning equipment not included)
• Framing based on black anodized aluminum profile of 2" thickness and clear glass of 6mm.
• Drum wood doors with pine frame and laminated with gray design. Includes: lock and hardware.
• Aluminum anodized black doors of 3" and clear glass of 6mm. At main access and access to offices.

• Voice and data preparation outputs according to layout planting. Structured cabling not included (runs at the client's expense).
• Main connection for telephone and internet services.
• Kitchenette furniture not included in the coffee or dining area.
• Sanitary partitions made of aluminum panorama series and acrylic.
• Bathrooms for operational staff and bathrooms for administrative staff.

* Access booth with 24-hour surveillance
* Public Services
• Electricity (KVA’s)
• Water
• Sanitary Drainage
• Rain Drainage
• Natural Gas
• Internet and Telephone

• Excellent Location
• Consolidated and Proven Industrial Park
• High Added Value
• Security and Maintenance
• Easy Access
• Ample Space within the Park for Transport Maneuvers
• Qualified Labor
• Close to Residential Area

*Industrial Park 14.9 km (20 minutes) from Tesla

• Estimated delivery date: August 31, 2024

**Prices and availability subject to change without prior notice.ESPECIFICACIONES DE LAS NAVES

• Lote 32, 33, 17 y 18
• Área de bodega: 3,840m2 (4 módulos)
• Terreno: 4,400m2
• Oficinas: 576m2 (4 módulos)
• 4 Andén de carga para tráiler con rampa niveladora de carga mecánica manual de 30,000 lbs
• 4 rampas con acceso vehicular a la nave (drive-in)

• Fachada de bodega con lámina multypanel en dos tonos y espesor de 2”.
• Estructura de acero de acuerdo a diseño estructural y cubierta con lámina galvanizada calibre 24 tipo KR-18 y un aislamiento térmico a base de colchoneta de fibra de vidrio con un espesor de 3”.
• 4.5% en iluminación natural con láminas traslúcidas tipo poliacrílicas.
• Cumbrera, bajantes y canalones pluviales a base de lámina galvanizada calibre 22.
• Tablero eléctrico de 42 espacios marca Square-D.

• Firme de concreto reforzado con acero, acabado pulido en el interior de bodega y área de andenes con un espesor de 15 centímetros resistencia 250 kg/cm2.
• Firme de concreto acabado semipulido en área de estacionamiento vehicular con un espesor de 10 centímetros resistencia 200 kg/cm2 armado con acero estructural.

• Altura mínima de 8.00 metros en el lado más bajo de la nave.
• 4 cortina metálica con medidas de 4.50 x 5.00 mas 1 de 4.50 x 6.20 aproximadamente
• Cajones de estacionamiento con topes de neopreno para capacidad de 8 vehículos.
• Iluminación interior a base de campanas LED.
• Iluminación exterior de acento para diseño de jardinería.

ESPECIFICACIONES DE LAS OFICINAS

• Área de oficinas 37.00 m2 en planta baja y 107.00 m2 en planta alta (Por módulo)
• Estructura metálica en columnas y vigas, losa tipo losacero.
• Acabado exterior en muros a base de lámina multypanel de 2” de espesor.
• Acabado interior en muros a base Tablaroca std.
• Impermeabilizante acrílico en losa con 5 años de garantía.
• Accesorios de contactos, apagadores marca Bticino línea Modus.
• Iluminación interior a base de lámparas LED flat panel y spots LED para iluminación de acento.

• Plafón interior de tablaroca con pintura vinílica.
• Pisos de porcelanato en medidas de 20 x 90 cms.
• Preparación eléctrica a 220V y tuberías para drenaje de minisplits (No se incluyen equipos de Aire Acondicionado)
• Cancelería a base de perfil de aluminio anodizado negro de 2” de espesor y cristal claro de 6mm.
• Puertas de madera de tambor con bastidor de pino y laminado con diseño en color gris. Incluye: chapa y herrajes.
• Puertas de cancel a base de aluminio anodizado negro de 3” y cristal claro de 6mm. En acceso principal y acceso a oficinas.

• Salidas de preparación de voz y datos de acuerdo a sembrado de layout. No incluye el cableado estructurado (corre por cuenta del cliente).
• Acometida principal para servicios de telefonía e internet.
• No incluye mobiliario de cocineta en área de café o comedor.
• Mamparas sanitarias a base de aluminio serie panorama y acrílico.
• Baños para personal operativo y baños para personal administrativo.

* Caseta de Acceso con Vigilancia 24 Horas
* Servicios Públicos
• Electricidad (KVA’s)
• Agua
• Drenaje Sanitario
• Drenaje Pluvial
• Gas Natural
• Internet y Teléfono

• Excelente Ubicación
• Parque Industrial Consolidado y Probado
• Alta Plusvalía
• Seguridad y Mantenimiento
• Fácil Acceso
• Amplio Espacio dentro del Parque
para Maniobras de Transporte
• Mano de Obra Calificada
• Cercano a Zona Habitacional

*Parque Industrial a 14.9 km (20 minutos) de Tesla

• Fecha estimada de entrega: 31 de agosto, 2024

**Precios y disponibilidades sujetas a cambios sin previo aviso.