• Warehouse: 2,500 m2 (13,455 ft2)
• Offices: 406m2 on 2 levels
• Land: 3,500m2
• Price: $118.00m2 (Total 2906 M2)
• Docks: 2 Merik levelers 25000 lbs
• Ramp: concrete 2 with metal curtain of 4.5 mts
• Parking: 18 in front and 10 on the side land
• Free Height: 10 mts
• Roof: Metal structure with sheet metal cal. 24 interlocked
3" thick fiberglass insulation
• Perimeter walls: Concrete slab of 200 KG/CM
prefabricated concrete of FC=200 Kg/CM2.
Windows around the entire perimeter of the building
• Floor: Concrete
• High Dock: Slab of 15 cms. thick F'C=300 kgs/cm2
with fiber, Crack control and cold joints

🔺ADDITIONAL ADVANTAGES
• Steel gate in front
• Gravity fan, ridge type in the center.
• Floating metal curtains for loading docks.
• Ramp for direct access to the warehouse with entrance gate.

🔺LIGHTING
• Lighting system with lamps (400 watts)

🔺OFFICES of 224 + 182 m2
• Ceramic tile floors
• Drywall walls, visible suspended ceiling
• Aluminum windows, 6 mm glass.
• Central air conditioning and heating
• Recessed lights in the suspended ceiling
• Preparation for voice, data, and alarm

🔺LANDSCAPING
• Palms and shrubs on stone balls

🔺PARK INFRASTRUCTURE
• Water and sanitary drainage service
• Electric power up to 500 kva
• Exterior lighting
• Wide streets and two accesses to the park
• 24-hour security

🔺Availability: 1,250m2 in December 2024
1,250m2 contiguous in March 2025

**Please note that prices and availability may be subject to change without prior notice.
If you are interested in acquiring it, I can provide you with more information and assist you with the leasing process.• Bodega: 2,500 m2 (13,455 ft2)
• Oficinas: 406m2 en 2 niveles
• Terreno: 3,500m2
• Precio: $118.00m2 (Total 2906 M2)
• Andenes: 2 nivelador Merik 25000 lbs
• Rampa: de concreto 2 con cortina metálica de 4.5 mts
• Estacionamiento: 18 en frente y 10 en terreno al lado
• Altura Libre: 10 mts
• Techo: Estructura metálica con lámina cal. 24 engargolada
Aislante fibra de vidrio de 3" de espesor
• Muros perimetrales: Loza de concreto de 200 KG/CM
prefabricado de concreto de FC=200 Kg/CM2.
Ventanas en todo el perímetro del edificio
• Piso: Concreto
• High Dock: Losa de 15 cms. de espesor F'C=300 kgs/cm2
con fibra ,Control de grietas y juntas frías

🔺VENTAJAS ADICIONALES
• Reja de acero en frente
• Ventilador de gravedad, tipo cumbrera al centro.
• Cortinas metálicas flotantes para andenes de carga.
• Rampa de acceso directo a bodega con reja de entrada.

🔺ILUMINACION
• Sistema de iluminación con lámparas (400 watts )

🔺OFICINAS de 224 + 182 m2
• Pisos de loseta cerámica
• Muros de tablaroca, Cielo falso suspensión visible
• Ventanearía de aluminio, cristal 6 mm.
• Clima central y calefacción
• Lámparas empotradas en cielo falso
• Preparación para voz, datos y alarma

🔺JARDINERIA
•Palmeras y arbustos sobre piedra bola

🔺INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
• Servicio de agua y drenaje sanitario
• Fuerza eléctrica hasta 500 kva
• Alumbrado exterior
• Calles amplias y dos accesos al parque
• Seguridad 24 horas

🔺Disponibilidad: 1,250m2 en diciembre 2024
1,250m2 contiguos en marzo 2025

**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento.