Industrial warehouse for sale within an industrial park, with an excellent location 3 minutes from Federal Highway 57, 10 minutes from Juriquilla, 25 minutes from downtown Querétaro, and just 35 minutes from Querétaro Airport and San Miguel de Allende.

Nearby labor force as there are several surrounding communities.

THE PARK HAS:
• Access with QR code for suppliers and visitors.
• 3-meter security corridor around the park.
• (CCTV) Closed-circuit cameras.
• 24/7 security with a guard booth.
• Completely enclosed park.
• Pedestrian access with fingerprint.
• Vehicle access via TAG.
• Motion sensor with photo cells.
• Park administration.
• Waste collection.
• Fiber optics.
• Electricity.
• Water.
• Amenities: Convenience store, coworking, rest areas.
• Large green areas

WAREHOUSE FEATURES:

• Warehouse area: 500 m2

• Electrical installation up to 5 Kva’s
• Roof of KR18 corrugated sheet metal gauge 24
• Free height of 7 m.
• Partition walls of monoblock at 2m. and drywall to the ceiling
• Curtain 3.00 m wide by 4.00 m high, with chain mechanism.
• Leveling ramp with 13 tons of resistance
• Floor specification of 10 tons per m2
• One ramp and one access dock to the warehouse
• Window with thermal layer
• Insulating panel
• Concrete facades
• Stainless steel gutters

Sale price starting from $7,464,340.00 MXN plus VAT on constructions.

SUBJECT TO AVAILABILITY

Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Bodega industrial en venta dentro de parque industrial, con excelente ubicación a 3 minutos de la Carretera Federal 57, a 10 minutos de Juriquilla, 25 minutos del centro de Querétaro y a tan solo 35 minutos del Aeropuerto de Querétaro y San Miguel de Allende,

Mano de obra cercana ya que se encuentras varias comunidades aledañas.

EL PARQUE CUENTA CON:
• Acceso con código QR para proveedores y visitas.
• Pasillo de seguridad de 3 metros alrededor del parque.
• (CCTV) Cámaras de circuito cerrado.
• Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia.
• Parque completamente cerrado.
• Acceso peatonal con huella digital.
• Acceso vehicular mediante TAG.
• Sensor de movimiento por fotoceldas.
• Administración del parque.
• Recolección de residuos.
• Fibra óptica.
• Electricidad.
• Agua.
• Amenidades: Tienda de conveniencia, coworking, áreas de descanso.
• Amplias áreas verdes

CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA:

• Área de la bodega: 500 m2

• Instalación eléctrica hasta 5 Kva’s
• Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24
• Altura libre de 7 m.
• Muros divisorios de monoblock a 2m. y tabla roca al techo
• Cortina de 3.00 m de ancho por 4.00 m de alto, con mecanismo de cadena.
• Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia
• Piso con especificación de 10 toneladas por m2
• Una rampa y un dock de acceso a la bodega
• Ventanal con capa térmica
• Panel aislante
• Fachadas de concreto
• Canalones de acero inoxidable

Precio de venta desde $7,464,340.00 MXN más IVA de las construcciones.

SUJETO A DISPONIBILIDAD

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.