Private industrial park with a security booth, heading towards Dulces Nombres highway in the municipality of Pesquería.
3,738.578 m² Land
2,234.48 m² Warehouse
21 parking spaces
2 Loading docks
1 Ramp with level access
Potable Water Network (SADM)
Industrial Drainage Network (SADM)
Natural Gas Network (MEXGAS)
Warehouse Height 24 ft

SPECIFICATIONS OF WAREHOUSE E:
Embankments with Bank Material
Foundation based on Reinforced Concrete Piles
Metal Structure A-50 and Joist Beams, Minimum Height 24’
Pre-cast Concrete Walls 5” thick
KR-18 Cal. 24 corrugated roof and 3” thermal insulation
Concrete slab 5” thick with reinforcement steel (polished and poured with Laser Rule)
Perimeter aluminum windows 2” over pre-cast wall
2 Leveling Ramps of 30,000 lbs
1 Level Access
3 Manual rapid action curtains
Finishes on interior and exterior walls
No Offices (according to Client Needs)
No Lighting (according to Client Needs)
Loading docks with reinforced concrete slab of 18 cm
Fence and Perimeter Wall

INFRASTRUCTURE IN INDUSTRIAL PARK
Potable Water Infrastructure of 12” diameter
Sanitary Drainage Infrastructure of 24” diameter
Potable Water Network of 4”, 6”, 8”, 10” diameter
Industrial Drainage Network (SADM) in 8” and 10” diameter
Aerial Electrical Network in Medium Voltage (CFE)
Main Natural Gas Network in high pressure in 6” steel
Secondary Natural Gas Network in 4” and 6” polypropylene
LED Type luminaires in public lighting
Aerial Fiber Optic Network
Pavement of internal roads with asphalt concrete of 47 cm (asphalt: 7cm, base: 20cm and subbase: 20cm)
Concrete curbs
Security booth and access control
Perimeter Wall at the Limits of the Industrial Park

PRICES
Rental price: $125.00 x 2,234.48 m2 = $279,310.00 pesos
Maintenance price: $1.30 x 3,738.578 m2 = $4,860.15 pesos
Prices plus VAT

AVAILABLE FOR RENT IN OCTOBER 2024

LOCATION OF THE PROJECT
Area of highest industrial growth in Apodaca/Pesquería
Future connection to the Monterrey Peripheral Ring
High concentration of specialized labor in the area
Residential areas 5 minutes from the project
Public transport on the Dulces Nombres highway

Established companies in the project:
The TORO Company
DM Mexicana
Established companies in the area:
POLARIS
Mercado Libre CEDIS Apodaca

Availability and price subject to change without prior notice.Parque industrial privado con caseta de vigilancia, rumbo a carretera Dulces Nombres en el municipio de Pesquería.
3,738.578 m² Terreno
2,234.48 m² Nave
21 cajones de estacionamiento
2 Andenes de carga
1 Rampa con acceso a nivel
Red de Agua Potable (SADM)
Red de Drenaje Industrial (SADM)
Red de Gas Natural (MEXGAS)
Altura de Nave 24 ft

ESPECIFICACIONES DE NAVE E:
Terraplenes con Material de Banco
Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado
Estructura Metálica A-50 y Vigas Joist, Altura Mínima 24’
Muros de Concreto Pre-colados de 5” de espesor
Cubierta Engargolada KR-18 Cal. 24 y aislante térmico de 3”
Firme de Concreto de 5” de espesor con acero de refuerzo (pulido y colado con Regla Laser)
Ventanas perimetrales de aluminio de 2” sobre muro precolado
2 Rampas Niveladores de 30,000 lbs
1 Acceso a Nivel
3 Cortinas de acción rápida manuales
Acabados en muros interiores y exteriores
Sin Oficinas (según Necesidades de Cliente)
Sin Iluminación (según Necesidades de Cliente)
Andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cm
Reja y Barda Perimetral

INFRAESTRUCTURA EN PARQUE INDUSTRIAL
Infraestructura de Agua Potable de 12” de diámetro
Infraestructura de Drenaje Sanitario de 24” de diámetro
Red de Agua Potable de 4”, 6”, 8”, 10” de diámetro
Red de Drenaje Industrial (SADM) en 8” y 10” de diámetro
Red Eléctrica Aérea en Media Tensión (CFE)
Red Principal de Gas Natural en alta presión en 6” en acero
Red Secundaria de Gas Natural en 4” y 6” polipropileno
Luminarias Tipo LED en alumbrado público
Red de Fibra Óptica Aérea
Pavimento de vialidades internas con concreto asfáltico de 47 cm (asfalto: 7cm, base: 20cm y subbase: 20cm)
Cordones de concreto
Caseta de vigilancia y control de acceso
Barda Perimetral en Límites del Parque Industrial

PRECIOS
Precio de renta: $125.00 x 2,234.48 m2 = $279,310.00 pesos
Precio de mantenimiento: $1.30 x 3,738.578 m2 = $4,860.15 pesos
Precios mas IVA

SE PUEDE RENTAR EN OCTUBRE 2024

UBICACIÓN DEL PROYECTO
Zona de mayor crecimiento industrial en Apodaca/Pesquería
Futura conexión al Anillo Periférico de Monterrey
Alta concentración de mano de obra especializada en la zona
Zonas habitacionales a 5 minutos del proyecto
Transporte público sobre Carretera a Dulces Nombres

Empresas establecidas en el proyecto:
The TORO Company
DM Mexicana
Empresas establecidas en la zona:
POLARIS
Mercado Libre CEDIS Apodaca

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.