Industrial land for sale 1,562m2 near the Querétaro Industrial Park

PRICE
$ 8,591,000.00 MXN

Features:
- 1,562 m2 land / 1,328 m2 buildable
- Immediate deed transfer
- High electrical capacity 10-220 KVAs
- Land Use for Light, Medium, and Heavy Industry.
- COS (85%) and CUS (170%), above market
- Three Internet carriers with redundant fiber optic broadband (up to 1,000 MBps) with dedicated line capacity.
- Credit facilitation with any financial institution.
- Natural Gas feasibility
- BTS Construction capacity (Built to Suit)
- Access control and 24-hour security.
- Homeowners Association and Regulations

WHY WE ARE YOUR BEST OPTION:

● BUSINESS CENTER: Equipped with meeting room, coworking space, and private offices.

● FUNCTIONALITY AND ARCHITECTURE:
Our park has all services and optimal construction quality.

● COMPLETE LEGAL ORDER:
Allows for immediate deed transfer. Savings on taxes and financing through the financial market.

● CUSTOM CONSTRUCTION:
We have BTS capacity. Enhance your production, manufacturing, storage/logistics space to your needs.

● UNIQUE AND UNBEATABLE LOCATION:

- Strategically located 2 km from the Querétaro Industrial Park
- North of the city of Querétaro, on the Federal Highway 57 Querétaro –San Luis Potosí
- 2 km south of the junction that connects you with the highways:
57 San Luis Potosí
57D bypass CDMX –San Juan del Río
111 (Fed 57 –San Miguel de Allende)
500 (Fed 57 –Chichimequillas)

*Price and availability subject to change without prior notice*Terreno industrial en venta 1,562m2 cerca del Parque Industrial Querétaro

PRECIO
$ 8,591,000.00 MXN

Características:
- 1,562 m2 terreno / 1,328 m2 construibles
- Escrituración inmediata
- Amplia capacidad eléctrica 10-220 KVAs
- Uso de Suelo de Industria Ligera, Mediana y Pesada.
- COS (85%) y CUS (170%), superior al mercado
- Tres Carriers de Internet fibra óptica de banda ancha (hasta 1,000 MBps) redundante con capacidad de líneas dedicadas.
- Facilidad de Crédito con cualquier institución financiera.
- Factibilidad de Gas Natural
- Capacidad de Construcción BTS (Hecho a la medida)
- Control de Acceso y seguridad 24 horas.
- Asociación de Colonos y Reglamento

POR QUÉ SOMOS TU MEJOR OPCIÓN:

● BUSINESS CENTER: Equipado con sala de
juntas, espacio de cowork y oficinas
privadas.

● FUNCIONALIDAD Y ARQUITECTURA:
Nuestro parque cuenta con todos los servicios y calidad de
construcción óptimos.

● COMPLETO ORDEN LEGAL:
Lo que permite escriturar inmediatamente. Ahorro en impuestos y financiamiento a través del mercado financiero.

● CONSTRUCCIÓN A LA MEDIDA:
Contamos con capacidad BTS. Potencia tu espacio de producción, manufactura, almacenamiento/logístico a sus
necesidades.

● UBICACIÓN UNICA E INMEJORABLE:

- Ubicado estratégicamente a 2 km del
Parque Industrial Querétaro
- Al norte de la ciudad de Querétaro, en la carretera
Federal 57 Querétaro –San Luis Potosí
- A 2 km al sur del entronque que te une
con las carreteras:
57 San Luis Potosí
57D libramiento CDMX –San Juan del Río
111 (Fed 57 –San Miguel de Allende)
500 (Fed 57 –Chichimequillas)

*Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso*