Industrial warehouse for sale 815m2 near the Querétaro Industrial Park

Features:
- 815 m2 construction (554.40 m2
- Storage + 206.25 m2 Offices)
- 3 Bathrooms with 9 sanitary modules
- Maximum free height of 8.6 m, with Stacking of 7.35m
- 2 loading curtains (4.00 x 4.5 m, 4.33 x 2.35m)
- Leveling ramp
- Immediate deed
- High electrical capacity 25 KVAs
- Land Use for Light, Medium, and Heavy Industry.
- Three Fiber Optic Internet carriers with broadband (up to 1,000 MBps) redundant with dedicated line capacity.
- Credit facilitation with any financial institution.
- Natural Gas feasibility
- Access control and 24-hour security.
- Homeowners Association and Regulations

PRICE
$17,750,000.0 MXN + VAT
+ $4.5m2 (Maintenance)

WHY WE ARE YOUR BEST OPTION:

● BUSINESS CENTER: Equipped with meeting room, coworking space, and private offices.

● FUNCTIONALITY AND ARCHITECTURE: Our park has all services and optimal construction quality.

● COMPLETE LEGAL ORDER: Allows immediate deed. Savings on taxes and financing through the financial market.

● CUSTOM CONSTRUCTION: We have BTS capacity. Enhance your production, manufacturing, storage/logistics space to your needs.

● UNIQUE AND UNBEATABLE LOCATION:

- Strategically located 2 km from the Querétaro Industrial Park
- North of the city of Querétaro, on the Federal Highway 57 Querétaro – San Luis Potosí
- 2 km south of the junction that connects you with the highways:
57 San Luis Potosí
57D bypass CDMX – San Juan del Río
111 (Fed 57 – San Miguel de Allende)
500 (Fed 57 – Chichimequillas)

*Price and availability subject to change without prior notice*Nave industrial en venta 815m2 cerca del Parque Industrial Querétaro

Características:
- 815 m2 construcción (554.40 m2
- Almacenamiento + 206.25 m2 Oficinas)
- 3 Baños con 9 módulos de sanitario
- Altura libre máxima de 8.6 m, con Estiba de 7.35m
- 2 Cortinas de impulso (4.00 x 4.5 m, 4.33 x 2.35m)
- Rampa niveladora
- Escrituración inmediata
- Amplia capacidad elctrica 25 KVAs
- Uso de Suelo de Industria Ligera, Mediana y Pesada.
- Tres Carriers de Internet fibra ptica de banda ancha (hasta 1,000 MBps) redundante con capacidad de lneas dedicadas.
- Facilidad de Crdito con cualquier institución financiera.
- Factibilidad de Gas Natural
- Control de Acceso y seguridad 24 horas.
- Asociación de Colonos y Reglamento

PRECIO
$17,750,000.0 MXN + IVA
+ $4.5m2 (Mantenmiento)

POR QUÉ SOMOS TU MEJOR OPCIÓN:

● BUSINESS CENTER: Equipado con sala de
juntas, espacio de cowork y oficinas
privadas.

● FUNCIONALIDAD Y ARQUITECTURA:
Nuestro parque cuenta con todos los servicios y calidad de
construcción óptimos.

● COMPLETO ORDEN LEGAL:
Lo que permite escriturar inmediatamente. Ahorro en impuestos y financiamiento a través del mercado financiero.

● CONSTRUCCIÓN A LA MEDIDA:
Contamos con capacidad BTS. Potencia tu espacio de producción, manufactura, almacenamiento/logístico a sus
necesidades.

● UBICACIÓN UNICA E INMEJORABLE:

- Ubicado estratégicamente a 2 km del
Parque Industrial Querétaro
- Al norte de la ciudad de Querétaro, en la carretera
Federal 57 Querétaro –San Luis Potosí
- A 2 km al sur del entronque que te une
con las carreteras:
57 San Luis Potosí
57D libramiento CDMX –San Juan del Río
111 (Fed 57 –San Miguel de Allende)
500 (Fed 57 –Chichimequillas)

*precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso*