Industrial warehouse for sale on Avenida Luis Donaldo Colosio with 1,012.11 m2 of construction including offices, yard, and parking, featuring the following characteristics:

- Individual roofs with KR-18 sheet metal, Cal. 24 and translucent Polylit sheet with external rainwater drains.
- Front walls made of block up to 4 meters #6 and KR-18 sheet metal Cal. 26 light gray color, side walls of #8 block with closures every 2.20 up to 9.15 meters with a distance between columns of 6 meters.
- Polished concrete floor of 15 cm, reinforced with mesh 66-66 f’c=250 kg/cm².
- Minimum height of 9.15 meters clear.
- 2” fiberglass mattress MBI.
- Soil for medium/light industry.
- Offices: 60 M² total (6 meters x 10 meters)
- Restrooms: 2 in offices and 2 in warehouses.
- Width of interior streets: 5 meters.
- Two loading docks with metal curtains. Dock for tractor-trailers of 4 meters x 20 meters total, of which we have 16 meters interior length for the container with leveling ramp and neoprene stops and 4 meters exterior and secondary dock for light loading and unloading of 3-ton trucks.
- Substation: capacity of 1,867 KVA assigned to each warehouse 67 KVA.

The warehouse is located within an industrial park with 30 warehouses that vary in size from 1,000 M² to 1,400 M², it has basic infrastructure such as roads, public services, and access to essential services; in addition to its proximity to housing for skilled labor within a radius of 3 km and access to gas stations, shops, nurseries, and nearby schools.

Strategic location on Avenida Luis Donaldo Colosio, at the corner with the old road to Villa de García. Additionally, it is close to the northwest bypass that connects key highways of the Saltillo-Colombia automotive corridor. This makes the park accessible from important transport routes.
Price plus VAT on 80% of the construction price.
Immediate delivery.

*Availability and price subject to change without prior notice.Bodega industrial en venta en Avenida Luis Donaldo Colosio de 1,012.11 m2 de construcción con oficinas, patio y estacionamiento, con las siguientes características:

- Techos individuales con lámina cubierta KR-18, Cal. 24 y lámina translúcida Polylit con desagües pluviales exteriores.
- Muros frontales de block a 4 mts #6 y lámina KR-18 Cal. 26 color gris claro, muros laterales de block de #8 con cerramientos a cada 2.20 hasta 9.15 mts con una distancia entre columnas de 6 mts.
- Piso de concreto pulido de 15 cm, armado con malla 66-66 f’c=250 kg/cm².
- Altura mínima de 9.15 mts libres
- Colchoneta de fibra de vidrio MBI 2”.
- Suelo para industria media/ligera.
- Oficinas: 60 M² totales (6 mts x 10 mts)
- Sanitarios: 2 en oficinas y 2 en naves
- Ancho de calles interiores : 5 metros
- Dos andenes de carga con cortinas metálicas. Andén para tractocamiones de 4 mts x 20 mts totales de los cuales contamos con 16 mts interiores de largo para el contenedor con rampa niveladora y topes de neopreno y 4 mts exteriores y andén secundario para carga y descarga ligera de camiones de 3 toneladas
- Subestación: capacidad de 1,867 KVA’s asignada a cada bodega 67 KVA’s.

La nave se encuentra dentro de parque industrial con 30 bodegas que varían en tamaño desde 1,000 M² hasta 1,400 M²,
cuenta con infraestructura básica, como carreteras, servicios públicos y acceso a servicios esenciales; además de su cercanía a viviendas de mano de obra calificada en un radio de 3 km y
acceso a gasolineras, comercios, guarderías y escuelas cercanas.

Ubicación estratégica en la Avenida Luis Donaldo Colosio, en la esquina con el antiguo camino a Villa de García.
Además, está cerca del libramiento norponiente que conecta las autopistas clave del corredor automotriz Saltillo-Colombia.
Esto hace que el parque sea accesible desde importantes vías de transporte.
Precio más IVA sobre el 80% del precio de la construcción.
Entrega inmediata

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso