Industrial warehouse for rent within an industrial park, with excellent location 10 minutes from Querétaro International Airport, 5 minutes from the intersection of the bypass to San Luis Potosí, and 150 meters from the Querétaro – Mexico Highway.

THE PARK HAS:

• Access with QR code for suppliers and visitors.
• 3-meter security corridor around the park.
• (CCTV) Closed-circuit cameras.
• 24/7 security with a surveillance booth.
• Completely enclosed park.
• Pedestrian access with fingerprint.
• Vehicle access via TAG.
• Motion sensor by photo cells.
• Commercial area.
• Park administration.
• Waste collection.
• Fiber optics.
• Electricity.
• Water.
• Amenities: Cafeteria, staff break area, dining room, cafeteria, convenience store, gym, soccer field.
• Spacious green areas

WAREHOUSE FEATURES:

• Warehouse area: 542.86 m2
• Land area: 678.86 m2.
• Self-leveling docks
• Large maneuvering yard
• Free height 7m
• Three-phase electrical energy 220v with capacity starting from 5KVA per module
• LED lighting, load board, ducting of 101 mm per warehouse
• Curtain of 3.00 x 4.00 m with chain mechanism.
• Curtain of 2.50 x 3.00 m, it is impulse opening. It has no chain because it is small and opens and closes with the impulse.
• A36 steel structure (closed web structure)
• MR35 concrete floor with structural fiber 15cm thick, resistance of 250kg/cm2
• Aluminum frame with 4" profiles, 6mm thick tinted glass
• Roof of painted sheet KR18 cal. 24 with 10% translucent
• Walls: facade of insulated panel of 1 1/2" in color. Sides of hollow block of 15cm thick (apparent finish 2.5m high), additional height to the painted sheet roof
• General cistern to guarantee supply and individual tanks of 1,100l

The cash sale price starts from $16,075 pesos per m2 plus VAT.

We have financing plans for 12 and 24 months.

Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Bodega industrial en renta dentro de parque industrial, con excelente ubicación a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro a 5 minutos de la intersección libramiento a San Luis Potosí y a 150 metros de la Autopista Querétaro – México.

EL PARQUE CUENTA CON:

• Acceso con código QR para proveedores y visitas.
• Pasillo de seguridad de 3 metros alrededor del parque.
• (CCTV) Cámaras de circuito cerrado.
• Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia.
• Parque completamente cerrado.
• Acceso peatonal con huella digital.
• Acceso vehicular mediante TAG.
• Sensor de movimiento por fotoceldas.
• Área comercial.
• Administración del parque.
• Recolección de residuos.
• Fibra óptica.
• Electricidad.
• Agua.
• Amenidades: Cafetería, área de descanso de personal, comedor, cafetería, tienda de conveniencia, gimnasio, cancha de futbol.
• Amplias áreas verdes

CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA:

• Área de la bodega: 542.86 m2
• Área del terreno: 678.86 m2.
• Andenes auto nivelables
• Amplio patio de maniobras
• Altura libre 7m
• Energía eléctrica trifásica 220v con capacidad a partir de 5KVA por módulo
• Iluminación led, tablero de carga, ductería de 101 mm por nave
• Cortina de 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena.
• Cortina de 2.50 x 3.00 m, es apertura de impulso. No tiene cadena porque es pequeña y con el impulso se abre y cierra.
• Estructura de acero A36 (estructura de alma cerrada)
• Piso de concreto MR35 con fibra estructural de 15cm de espesor, resistencia de 250kg/cm2
• Cancel de aluminio perfiles 4″, cristal tintex de 6mm de espesor
• Techo de lámina pintro KR18 cal. 24 con 10% traslúcido
• Muros: fachada de panel aislado de 1 1/2″ en color. Lados de block hueco de 15cm de espesor (acabado aparente 2.5m de altura), altura adicional hasta techo de lámina pintro
• Cisterna general para garantizar suministro y tinacos individuales de 1,100l

El precio de venta de contado es desde $16,075 pesos por m2 más IVA.

Tenemos planes de financiamiento a 12 y 24 meses.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.