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If you are an investor looking for a solid and profitable opportunity, this industrial warehouse in PRE-SALE in the Norponiente Ring Road of Querétaro is the perfect option for you due to its unbeatable location.

With 220 m2 of space, this warehouse offers all the necessary features for a successful investment. Natural light is maximized with 10% natural lighting. It has 5 KVA of electricity (with the option to acquire more at an additional cost) and is prepared for low and medium voltage electricity, making it highly versatile. Additionally, the pre-installed fiber optic will provide you with high-speed connectivity.

The clear height of 4.28 m2 (max. 6.0 m2) offers spaciousness and versatility in the use of space. The MR-35 hydraulic concrete floor, 15 cm thick, is resistant and durable. The warehouse also includes an office and bathroom with finishes and ceiling. It includes 4 private parking spaces, ensuring comfort in the workplace.

But that's not all. This investment comes with a set of amenities that include a Business Center with an auditorium for 30 people, a common use loading dock, and a recreational area with a streetball court. Additionally, you will enjoy 3,900 m2 of green areas, creating a pleasant and productive work environment.

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* Price + VAT
** Price and availability subject to change without prior notice

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Si eres un inversionista en busca de una oportunidad sólida y rentable, esta bodega industrial en PREVENTA en el Libramiento Norponiente de Querétaro es la opción perfecta para ti por su inmejorable ubicación.

Con 220 m2 de espacio, esta bodega ofrece todas las características necesarias para una inversión exitosa. La luz natural se aprovecha al máximo con un 10% de iluminación natural. Cuenta con 5 KVA's de electricidad (con opción de adquirir más con costo adicional) y está preparada para la electricidad de baja y media tensión, lo que la hace altamente versátil. Además, la fibra óptica preinstalada te brindará conectividad de alta velocidad.

La altura libre de 4.28 m2 (máx. 6.0 m2) ofrece amplitud y versatilidad en el uso del espacio. El piso de concreto hidráulico MR-35 de 15 cm de espesor es resistente y duradero. La bodega también cuenta con una oficina y baño con acabados y plafón. Incluye 4 cajones de estacionamiento privado, garantizando comodidad en el lugar de trabajo.

Pero eso no es todo. Esta inversión viene con un conjunto de amenidades que incluyen un Business Center con auditorio para 30 personas, un andén de descarga de uso común y un área recreativa con cancha de streetball. Además, disfrutarás de 3,900 m2 de áreas verdes, lo que crea un ambiente de trabajo agradable y productivo.

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* Precio + IVA
** Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso

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