This distinguished complex of industrial warehouses, located in Umán, Yucatán, is a benchmark in southeastern Mexico. With more than 100 national and international companies established, it has been specifically designed to meet the needs of the region and contribute to the economic growth of Yucatán. It offers an ideal space for storage and light to medium industrial activities, in a safe and efficient environment.

Strategic Location
The industrial park enjoys a privileged location with quick access to:
• Periférico Lic. Manuel Berzunza
• Mérida-Umán Highway
• Mérida International Airport
• Mérida-Campeche and Mérida-Cancún Highways
• Progreso deep-water port

Exclusive Services
• Convenience commercial area
• Own administration and condominium regime
• 24/7 surveillance with closed circuit and security booth
• Coworking spaces on the upper floor, with meeting rooms, offices, rest area and café, as well as bathrooms for ladies and gentlemen

High-Quality Infrastructure
With a total area of 14,107.65 m², the park has 21 industrial warehouses, all with the necessary permits and access to:
• Fiber optic for fast and stable connections
• Supply of sanitary water and rainwater harvesting
• Medium voltage electricity (110v and 220v) with 8 KVA for each warehouse
• Wide roads of 17.94 m, gardens, and green areas

Why Invest in Yucatán?
Yucatán stands out as one of the best investment options in Mexico, especially in industrial sectors such as automotive, aerospace, agro-industry, and technology. The state presents outstanding economic growth, with an increase in the secondary sector that exceeds the national average.

In addition, Yucatán is the safest state in Mexico, with minimal rates of theft and kidnapping. Mérida, its capital, is recognized as the safest city in Latin America, which provides an ideal environment for business. Its competitiveness and favorable conditions make Yucatán a reliable destination for industrial and business investment.

MODEL C: 524 m².
DIMENSIONS: 10 x 48 m of warehouse + 44 m² of office.
HEIGHT: 9 m at the highest point and 7 m at the lowest point due to roof slope.
BATHROOM AREA: 1.8 x 3 m inside the warehouse.
ACCESS: Pedestrian of 1 x 3 m and loading and unloading 3 x 3 m, emergency door at the back and metal grille.

INVESTMENT: $8,145,056.00 MN
MONTHLY RENT: $47,174.20 MN
ROI 1st YEAR: $1,697,381.90 MN
ROI 5 YEARS: $8,468,809.50 MN

Payment methods: Own resources and bank loans
Delivery: December 2025

*Prices and conditions subject to change without prior notice.Este distinguido complejo de bodegas industriales, ubicado en Umán, Yucatán, es un referente en el sureste de México. Con más de 100 empresas nacionales e internacionales establecidas, se ha diseñado específicamente para satisfacer las necesidades de la región y contribuir al crecimiento económico de Yucatán. Ofrece un espacio ideal para almacenaje y actividades de industria ligera y mediana, en un entorno seguro y eficiente.

Ubicación Estratégica
El parque industrial goza de una ubicación privilegiada con acceso rápido a:
• Periférico Lic. Manuel Berzunza
• Carretera Mérida-Umán
• Aeropuerto Internacional de Mérida
• Carreteras Mérida-Campeche y Mérida-Cancún
• Puerto de altura de Progreso

Servicios Exclusivos
• Área comercial de conveniencia
• Administración propia y régimen en condominio
• Vigilancia 24/7 con circuito cerrado y caseta de seguridad
• Espacios de coworking en planta alta, con salas de juntas, oficinas, área de descanso y café, además de baños para damas y caballeros

Infraestructura de Alta Calidad
Con una superficie total de 14,107.65 m², el parque cuenta con 21 bodegas industriales, todas con los permisos necesarios y acceso a:
• Fibra óptica para conexiones rápidas y estables
• Abastecimiento de agua sanitaria y captación de aguas pluviales
• Energía eléctrica de media tensión (110v y 220v) con 8 KVA para cada bodega
• Amplias vialidades de 17.94 m, jardines y áreas verdes

¿Por qué Invertir en Yucatán?
Yucatán se destaca como una de las mejores opciones de inversión en México, especialmente en sectores industriales como automotriz, aeroespacial, agroindustria, y tecnología. El estado presenta un crecimiento económico sobresaliente, con un incremento en el sector secundario que supera el promedio nacional.

Además, Yucatán es el estado más seguro de México, con índices mínimos de robos y secuestros. Mérida, su capital, es reconocida como la ciudad más segura de América Latina, lo cual brinda un entorno ideal para los negocios. Su competitividad y condiciones favorables hacen de Yucatán un destino confiable para la inversión industrial y empresarial.

MODELO C: 524 m².
MEDIDAS: 10 x 48 mts de bodega + 44 m² de oficina.
ALTURA: 9 m en la parte más alta y 7 m en la parte más baja por pendiente de techumbre.
SUPERFICIE DE BAÑO: 1.8 x 3 mts dentro de bodega.
ACCESO: Peatonal de 1 x 3 my carga y descarga 3 x 3 m, puerta de emergencia en la parte trasera y rejilla metálica.

INVERSIÓN: $8,145,056.00 MN
RENTA MENSUAL: $47,174.20 MN
ROI 1er AÑO: $1,697,381.90 MN
ROI 5 AÑOS: $8,468,809.50 MN

Formas de pago: Recurso propio y Créditos bancarios
Entrega: Diciembre 2025

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.