Located at km 3.5 on the Mérida-Motul highway, this industrial warehouse offers a strategic location with quick access to Mérida and other industrial areas, facilitating transportation and logistics. The area is experiencing commercial and industrial growth, making this property an excellent long-term investment. Additionally, its proximity to urban centers ensures access to services, suppliers, and skilled labor, while the road infrastructure guarantees accessibility and safety for business operations.

The property includes a warehouse distributed as follows:

• Land: Irregular, flat, located in the intermediate zone of the block with a unique front.
• Industrial Warehouse:
- Heavy type, designed for high-volume activities.
- Maneuvering yard and loading/unloading area with direct access.
- 6 loading docks and one additional for small vehicles, includes pallets.
• Offices:
- Ground Floor: Lobby, reception, administrative area, meeting room, restrooms, and sub-management and management offices.

- Upper Floor: Additional offices and storage space.

-Squash court with recreation area
• Parking: Covered space for 11 cars and space for uncovered parking.
• Staff Areas: Kitchen, dining room, squash court that could be used as an office or warehouse.
• Specific Offices: Main reception office and 6 more offices (one with capacity for 5 people).
• Electrical System: Three-phase with its own meter.

*Includes two additional lots for sale in case more land area is required, which have the following characteristics:

- Surface:

Lot a): 1,655m² along with a spectacular billboard $6,990,000

-Lot b): 1,715m² with 20 meters of front $6,890,000

This warehouse offers an efficient and complete layout, designed to optimize workflow and provide comfort in administrative and operational areas.

Features:
Total land area - 5,057 m²
Warehouse - 2,763.03 m²
Offices - 922.84 m²

Maximum free height 6.4 meters
Shoulder height 5.880 meters
Interior wall height 2.660 meters

Payment methods:
- Own resources, bank credit.

Price and conditions subject to change without prior notice.Ubicada en el km 3.5 carretera Mérida-Motul, esta bodega industrial ofrece una ubicación estratégica con acceso rápido a Mérida y otras zonas industriales, lo que facilita el transporte y la logística. La zona está en crecimiento comercial e industrial, lo que convierte esta propiedad en una excelente inversión a largo plazo. Además, su cercanía a centros urbanos garantiza acceso a servicios, proveedores y mano de obra calificada, mientras que la infraestructura de la carretera asegura accesibilidad y seguridad para las operaciones empresariales.

La propiedad incluye una bodega distribuida de la siguiente manera:

• Terreno: Irregular, plano, ubicado en zona intermedia de la manzana con un frente único.
• Nave Industrial:
- Tipo pesado, diseñada para actividades de alto volumen.
- Patio de maniobras y área de carga/descarga con acceso directo.
- 6 andenes de descarga y uno adicional para vehículos pequeños, incluye tarimas.
• Oficinas:
- Planta Baja: Vestíbulo, recepción, área administrativa, sala de juntas, sanitarios y oficinas de subgerencia y gerencia.

- Planta Alta: Oficinas adicionales y espacio de almacenamiento.

-Cancha de squash con área de recreación
• Estacionamiento: Espacio techado para 11 autos y espacio para estacionamiento sin techo.
• Áreas de Personal: Cocina, comedor, cancha de squash que podría usarse como oficina o bodega.
• Oficinas Específicas: Oficina principal de recepción y 6 oficinas más (una con capacidad para 5 personas).
• Sistema Eléctrico: Trifásico con medidor propio.

*Cuenta con dos terrenos adicionales en venta en caso de requerir más metraje de terreno, los cuales tiene estas características:

- Superficie:

Terreno a): 1, 655m² junto con un anuncio espectacular $6,990,000

-Terreno b) : 1, 715m² con 20 metros de frente $6,890,000

Esta bodega ofrece una distribución eficiente y completa, diseñada para optimizar el flujo de trabajo y brindar comodidad en las áreas administrativas y operativas.

Características:
Área total del terreno - 5,057 m²
Bodega - 2,763.03 m²
Oficinas - 922.84 m²

Altura máxima libre 6.4 metros
Altura del hombro 5.880 metros
Altura interior del muro 2.660 metros

Métodos de pago:
- Recurso propio, crédito bancario.

Precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso