Excellent opportunity for investors. Warehouse for sale in Terra Park, Santa Catarina, with a 1-year lease contract and 3 months deposit. Relevant information about the lease:

• Rent price: $65,500
• Annual rent: $786,000
• Annual return on investment considering a price of $12,500,000: 6.28%
• The tenant entered the warehouse in March, so 1 year of rent is secured.
• Price does NOT INCLUDE the VAT of the construction.
• Park maintenance: $2,300

Technical details of the warehouse:
• Height: Minimum 8 Meters, Maximum 10.5 Meters
• Loading dock height 1.20 m with steel angle.
• Ramp and dock with steel curtain.
• Roof: R101 Galvalum corrugated sheet metal, and translucent Estability sheet metal.
• Concrete columns; sides every 7 meters, front and back every 5 meters.
• Block walls of 6 (40 x 20 x 15 cm), with closures every 3.57 meters.
• Reinforced concrete slabs with mallalac 66 10 10, with control joint cuts every 6 Meters.
• Concrete floors 15 cm thick with resistance 250 F’c.
• Ample parking.
• Offices with porcelain tile flooring, painting, equipped with doors and windows. Two interior bathrooms, two exterior bathrooms, and one shower.
• Preparation for Minisplits.
• LED lamps outside the offices.
• Louvers on the facade for ventilation.
• Electrical connection 220 Single-phase.
• Streets 12 Meters wide + 3 meters of sidewalk.Excelente oportunidad para inversionistas. Se vende bodega en Terra Park, Santa Catarina, cuenta con contrato de arrendamiento de 1 año y 3 meses de depósito. Información relevante sobre arrendamiento:

• Precio de renta: $65,500
• Renta anual: $786,000
• Retorno de inversión anual tomando en cuenta precio de $12,500,000: 6.28%
• El inquilino entró en Marzo a la bodega por lo cual se tiene asegurado 1 año de renta.
• Precio NO INCLUYE el IVA de la construcción.
• Mantenimiento del parque: $2,300

Detalles técnicos de la bodega:
• Altura: Mínima 8 Metros, Máxima 10.5 Metros
• Anden de altura 1.20 m con ángulo de acero.
• Rampa y Anden con cortina de acero.
• Cubierta: Lamina Calibre 24 ondulada R101 Galvalum
y Lamina Traslucida Estability.
• Columnas de Concreto; laterales cada 7 metros,
frente y fondo cada 5 metros.
• Muros de Block del 6 (40 x 20 x 15 cm), con
cerramientos cada 3.57 metros.
• Losas de concreto reforzadas con mallalac 66 10 10,
con corte de juntas de control cada 6 Metros.
• Pisos de concreto de 15 cm de espesor con resistencia
250 F’c.
• Amplio Estacionamiento.
• Oficinas con piso porcelanato, pintura, equipadas con
puertas y ventanas. Dos baños interiores, dos baños
exteriores y una regadera.
• Preparación para Minisplits.
• Lámparas Led al exterior de las oficinas.
• Louvers en fachada para ventilación.
• Conexión eléctrica 220 Monofásica.
• Calles de 12 Metros de ancho + 3 metros de Banqueta.