Industrial Warehouse for Sale in Balvanera area, Corregidora Queretaro 300m2 GPS
300m2 of construction*
392m2 of land

Price of the warehouse $4,702,200 including VAT
*approximate m2 of construction

Financing:
Down payment on land 30% $476,280
Down payment construction 60%, $1,868,760
12 months, monthly payments of $196,430
Delivery of the warehouse in month 4

Technical specifications of the warehouse:
Type of construction: hollow block wall, sheet metal
Roofing sheet Kr.18
Free height 7m
Natural lighting of 10%
Artificial lighting LED
Concrete floor of 4 inches 12cm with capacity 350 kg/cm2
Electric power 5kvas
Access ramp and/or loading dock according to needs
Parking space 4
Two half bathrooms
Water tank, cistern of 5 thousand liters
• Automatic roll-up curtain.
Maneuvering yard

Flexibility: (extra cost)
Construction of offices on the floor or mezzanine.
Installation of photovoltaic solar panels.

Ecology:
• Rainwater harvesting cistern.

Amenities:
24-hour security booth
Visitor parking
Security cameras
LED lighting in common areas
Garbage deposit area
Business center, cafeteria, remote security via closed circuit, access with tags and QR code for guests
Access 24hrs.
2 equipped meeting rooms with capacity for 8-10 people
Administrative offices

Micropark of 6 hectares
Which will consist of 4 stages, currently working on the second
There will be warehouses of different sizes from 280 m2 to 5,865 m2 of covered area (according to availability)
Land use light non-polluting industry.
(No toxic or flammable chemicals)

Price subject to change without prior notice, please consult with an advisor. EasyBroker ID: EB-JK0850Bodega Industrial en Venta zona Balvanera, Corregidora Queretaro  300m2 GPS
300m2 de construcción*
392m2 de terreno

Precio de la bodega $4,702,200ya con IVA
*m2 aproximados de construcción

Financiamiento:
Enganche del terreno 30% $476,280
Enganche construcción 60%, $ 1,868,760
 12 meses, mensualidades de  $ 196,430
Entrega de la nave en el mes 4


Especificaciones técnicas de la bodega:
Tipo de construcción : muro de block hueco, lamina
Techumbre lamina Kr.18
Altura libre 7m
Iluminación natural del 10%
Iluminación artificial led
Piso de concreto de 4 pulgadas 12cm con capacidad 350 kg/cm2
Energía eléctrica 5kvas
Rampa de acceso y/o anden de carga de acuerdo a las necesidades
Espacio de estacionamiento 4
Dos medios baños
Tinaco, cisterna de 5 mil litros
• Cortina enrollable automática.
Patio de maniobras

Flexibilidad: (costo extra)
Construcción de oficinas en piso o mezanine.
Instalación de paneles solares fotovoltaicos.

Ecología:
• Cisterna de captación pluvial.

Amenidades:
Caseta vigilancia 24 hrs
Estacionamiento de visitas
Cámaras de seguridad
Alumbrado led en áreas comunes
Área de deposito de basura
Business center , cafetería , seguridad vía remota circuito cerrado , acceso con tags y código QR para invitados
Acceso 24hrs.
2 salas de juntas equipadas capacidad para 8- 10 personas
Oficinas administrativas

Microparque de 6 hectáreas
El cual constará de 4 etapas, actualmente se trabaja en la segunda
Se contará con bodegas de diferentes metrajes desde 280 m2 hasta 5,865 m2 de superficie cubierta (de acuerdo a disponibilidad)
Uso de suelo industria ligera no contaminante.
(No tóxicos o químicos flamables)



Precio sujeto a cambios sin previo aviso, favor de consultar con un asesor. EasyBroker ID: EB-JK0850