"Industrial Warehouse for Sale in Balvanera area, Corregidora Queretaro 300m2 GPS
300m2 of construction*
392m2 of land

Price of the warehouse $4,679,089 already with VAT
*m2 approximate construction

Financing:
Down payment $2,000,000
12 months, monthly payments of $ 223,257.4
Delivery of the warehouse in month 6

Technical specifications of the warehouse:
Type of construction: hollow block wall, sheet
Roof sheet Kr.18
Free height 7m
Natural lighting 10%
Artificial LED lighting
4-inch 12cm concrete floor with capacity 350 kg/cm2
5kvas electrical power
Access ramp and/or loading dock according to needs
Parking space 4
Two half bathrooms
Water tank, 5,000-liter cistern
• Automatic roll-up curtain.
Maneuvering yard

Flexibility: (extra cost)
Construction of offices on floor or mezzanine.
Installation of photovoltaic solar panels.

Ecology:
• Rainwater harvesting cistern.

Amenities:
24-hour surveillance booth
Visitor parking
Security cameras
LED lighting in common areas
Garbage deposit area
Business center, cafeteria, remote security closed circuit, access with tags and QR code for guests
24-hour access.
2 equipped meeting rooms capacity for 8-10 people
Administrative offices

6-hectare micropark
Which will consist of 4 stages, currently working on the second
There will be warehouses of different sizes from 280 m2 to 5,865 m2 of covered surface (subject to availability)
Light non-polluting industrial land use.
(Non-toxic or flammable chemicals)

Price subject to change without notice, please consult with an advisor. EasyBroker ID: EB-JK0850"Bodega Industrial en Venta zona Balvanera, Corregidora Queretaro  300m2 GPS
300m2 de construcción*
392m2 de terreno

Precio de la bodega $4,679,089 ya con IVA
*m2 aproximados de construcción

Financiamiento:
Enganche $2,000,000
 12 meses, mensualidades de  $ 223,257.4
Entrega de la nave en el mes 6


Especificaciones técnicas de la bodega:
Tipo de construcción : muro de block hueco, lamina
Techumbre lamina Kr.18
Altura libre 7m
Iluminación natural del 10%
Iluminación artificial led
Piso de concreto de 4 pulgadas 12cm con capacidad 350 kg/cm2
Energía eléctrica 5kvas
Rampa de acceso y/o anden de carga de acuerdo a las necesidades
Espacio de estacionamiento 4
Dos medios baños
Tinaco, cisterna de 5 mil litros
• Cortina enrollable automática.
Patio de maniobras

Flexibilidad: (costo extra)
Construcción de oficinas en piso o mezanine.
Instalación de paneles solares fotovoltaicos.

Ecología:
• Cisterna de captación pluvial.

Amenidades:
Caseta vigilancia 24 hrs
Estacionamiento de visitas
Cámaras de seguridad
Alumbrado led en áreas comunes
Área de deposito de basura
Business center , cafetería , seguridad vía remota circuito cerrado , acceso con tags y código QR para invitados
Acceso 24hrs.
2 salas de juntas equipadas capacidad para 8- 10 personas
Oficinas administrativas

Microparque de 6 hectáreas
El cual constará de 4 etapas, actualmente se trabaja en la segunda
Se contará con bodegas de diferentes metrajes desde 280 m2 hasta 5,865 m2 de superficie cubierta (de acuerdo a disponibilidad)
Uso de suelo industria ligera no contaminante.
(No tóxicos o químicos flamables)



Precio sujeto a cambios sin previo aviso, favor de consultar con un asesor. EasyBroker ID: EB-JK0850