Property currently rented by a company that manufactures tiles and floors. The company is American and the rent it currently pays is $730,000 plus VAT monthly. Its contract expires in AUGUST 2026. There are two paths to take:
1- The current tenant renews the contract for another 5 years with a rent increase of up to 30% to be above $1,100,000 pesos monthly + VAT.

2- The current tenant returns the warehouse. Give the property a slight renovation and exit at approximately 200 pesos per m2. This would give us a rent of $1,370,000.00 pesos monthly + VAT.

Land: 7,050 m2
Warehouse: 6,065 m2
Offices: 800 m2
Yard: 523 m2
Total construction: 6,865 m2

The property consists of 5 plots:
- Canela 229
- Canela 241
- Canela 245
- Plutarco Elias streets 127
- Plutarco Elias streets 568
- Industrial land use.

Technical sheet:
- The property has access from Calle Canela and Av. Plutarco Elias streets.
- Ideal for having a Cross dock type warehouse.
- The height of the warehouse is 6.5 m clear.
- The floors are of high resistance (5 tons per m2).
- It has a maneuvering yard of approximately 900 m2 on Calle Canela.
- The roofs are made of galvanized sheet with translucent acrylic.
- LED lights.

- The sale price for the rented property is: $140,000,000.00 pesos MN.Propiedad actualmente rentada por una empresa que fabrica azulejo y pisos. La empresa es americana Y la renta que paga actualmente es de $730,000 más IVA mensuales. Su contrato vence en AGOSTO del 2026. Existen dos caminos a tomar:
1- El inquilino actual renueve contrato por otros 5 años con un incremento de renta hasta de un 30% para estar arriba del $ 1,100,000 pesos mensuales de renta + IVA.

2- Que el inquilino actual entregue la nave. Darle una ligera renovada a la propiedad y salir en aproximadamente 200 pesos x M2 . Lo que.nos daría una renta de $ 1,370,000.00 pesos mensuales + IVA


Terreno: 7,050 m2
Bodega: 6,065 m2
Oficinas: 800 m2
Patio: 523 m2
Total de contrucción: 6,865 m2

La propiedad esta conformada por 5 predios:
- Canela 229
- Canela 241
- Canela 245
- Plutarco Elias calles 127
- Plutarco Elias calles 568
- Uso de suelo INDUSTRIAL.

Ficha técnica:
- La propiedad cuenta con entrada por Calle canela y av. Plutarco Elias calles.
- Ideal para tener una bodega tipo Cross dock .
- La altura de la nave es de 6.5 m libres.
- Los pisos sonde alta resistencia ]( 5 ton x m2 )
- Cuenta con un patio de maniobras de aprox 900 m2 sobre calle Canela.
- Los techos son de lamina galvanizada con acrílico traslucido.
- Luminarias LED.


- El precio de venta de salida por la propiedad rentada es de: $ 140,000,000.00 pesos MN.