🏭 GET IT! WAREHOUSE FOR RENT – EXCELLENT LOCATION JUST 20 MINUTES FROM DOWNTOWN
Ideal for storage, logistics, or distribution. Fully equipped!

📦 General features:
📐 Total area: 356 m²
📏 Dimensions: 10 m x 35.6m
🏢 Office area: 18 m²
🚽 2 Bathrooms
🚗 4 Parking spaces

🏗️ Technical details:
📏 Average free height: 6.5 m
📏 Maximum height: 8 m
📤 1 Manual curtain (4 x 3 m)
🚗 Vehicle ramp
🧱 MR-35 concrete floor, 12 cm thickness
🔩 Metal structure with white enamel paint
🏗️ Walls with KR-18 sheet, thermal insulation (R-7)
💡 Natural lighting: 7% with acrylic sheet
🟧 Modern facade: White and orange Italian panel
🪟 Windows: White aluminum + 6 mm green tintex glass

⚡ Services and infrastructure:
🔌 Electrical power: 7.5 kvas per module (low voltage)
🚿 Cistern: 1,100 liters
💡 Exterior LED lighting (85w with photocell)
💡 Interior lighting cabinet L2622-1G0
🛡️ 24/7 security with access control

🧑‍💼 Added value:
📎 Business Center with offices and common meeting room

💲 Rental price:
$39,160.00 MXN + VAT / monthly
📌 Maintenance fee $3,560.00 plus VAT

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👤 Advisor: Fernando Ruiz
📱 Tel: (446) 138 1825
🌐 www.rucza.com🏭 ¡GÁNELA! BODEGA EN RENTA – EXCELENTE UBICACIÓN A SOLO 20 MINUTOS DEL CENTRO
Ideal para almacenaje, logística o distribución. ¡Totalmente equipada!

📦 Características generales:
📐 Superficie total: 356 m²
📏 Medidas: 10 m x 35.6m
🏢 Área de oficina: 18 m²
🚽 2 Baños
🚗 4 Cajones de estacionamiento

🏗️ Detalles técnicos:
📏 Altura libre promedio: 6.5 m
📏 Altura máxima: 8 m
📤 1 Cortina manual (4 x 3 m)
🚗 Rampa vehicular
🧱 Piso de concreto MR-35, 12 cm espesor
🔩 Estructura metálica con pintura esmalte blanco
🏗️ Muros con lamina KR-18, aislamiento térmico (R-7)
💡 Iluminación natural: 7% con lámina acrílica
🟧 Fachada moderna: Panel italiano blanco y naranja
🪟 Ventanería: Aluminio blanco + cristal tintex verde de 6 mm

⚡ Servicios e infraestructura:
🔌 Energía eléctrica: 7.5 kvas por módulo (baja tensión)
🚿 Cisterna: 1,100 litros
💡 Luminaria LED exterior (85w con fotocelda)
💡 Luminaria interior gabinete L2622-1G0
🛡️ Seguridad 24/7 con control de acceso

🧑‍💼 Valor agregado:
📎 Business Center con oficinas y sala de juntas común

💲 Precio de renta:
$39,160.00 MXN + IVA / mensual
📌 Cuota de mantenimiento $3,560.00 mas IVA

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👤 Asesor: Fernando Ruiz
📱 Tel: (446) 138 1825
🌐 www.rucza.com