Industrial Land Use.

Warehouse with store and office building in excellent location, on main avenue.

With double access from the main avenue and a secondary street behind the property, the entire warehouse is on the ground floor, and the office building has 3 levels. We have direct access to the warehouse with a vehicle through the maneuvering yard, 3 docks on the main avenue, and an access through the secondary street behind the warehouse.

It is a highly sought-after area due to its strategic location, an excellent investment opportunity, as it is below market price.

Location.
Located on one of the main avenues of Tlalnepantla, with access to the ring road and Vallejo, the warehouse has access at the front on Av. Jesús Reyes Heroles and at the back on Calle Álamos.

Access Roads.
- CALZADA VALLEJO 7.9 KM
- NAUCALPAN-ECATEPEC HIGHWAY 5.2 KM
- MEXICO-QUERETARO HIGHWAY 4.8 KM
- PANTACO STOP 8.9 KM
- AVENIDA CEYLAN 1 KM

As we can see, it is a strategic point in the industrial area, having easy access to the north, east, and center of the city, with several access routes at short distances, which streamlines and provides efficiency to your logistics.

Plans.
A body of warehouses in L, with heights ranging between 7 m and 12 m, has an entrance at street level on Alamos street, 3 docks, and a direct access to the warehouse via Av. Jesús Reyes Heroles, a maneuvering yard with curtains to allow cars to enter on the same avenue, and a small store at the corner. Above the docks, we have an office building on three levels, with a property approximately 80 m wide on the main avenue.

Excellent warehouse 5 minutes from Vallejo, on the main avenue with access, on the main avenue and also access on the secondary street behind the warehouse, with a very wide front, the entire ground floor is a warehouse and a very spacious maneuvering yard, office building starting from the first level, on 3 floors that can well be used as offices or we can install freight elevators to also be used as a warehouse.Uso de Suelo Industrial.

Bodega con local y edificio de oficinas
en excelente ubicación, sobre Av. principal.

Con doble acceso por Av. principal y calle secundaria posterior al predio, toda la bodega se encuentra en planta baja, y el edificio
de oficinas cuenta con 3 niveles,
tenemos acceso directo a la bodega
con vehículo por el patio de
maniobras, 3 andenes en Av. principal y un acceso por calle secundaria a espaldas de la bodega.

Es una zona muy demandada por su
estratégica ubicación, una excelente
oportunidad de inversión, ya que
esta debajo del precio de mercado.

Ubicación.
Ubicada en una de las principales Avenidas de Tlalnepantla, con salida a periférico y Vallejo, la bodega cuenta con accesos en la parte frontal sobre Av. Jesús Reyes Heroles y la parte trasera en Calle Álamos.

Vialidades de Acceso.
-CALZADA VALLEJO 7.9 KM
-AUTOPISTA NAUCALPAN-ECATEPEC 5.2 KM
-AUTOPISTA MEXICO-QUERETARO 4.8 KM
-PARADERO PANTACO 8.9 KM
-AVENIDA CEYLAN 1 KM

Como podemos ver es un punto estratégico en la zona industrial, teniendo fácil acceso al norte, oriente y centro de la ciudad, con varias rutas de acceso a cortas distancias, lo cual agiliza y otorga eficiencia a su logística.

Planos.
Un cuerpo de bodegas en L, que oscila sus alturas entre 7 m y 12 m, cuenta con entrada a
pie de calle por la calle de Alamos, 3 andenes y un acceso directo a bodega por Av. Jesús
Reyes Heroles, un patio de maniobras con cortinas para ingresar automóviles sobre la
misma Av., y esquinado un pequeño local, arriba de los andenes contamos con un edificio de oficinas en tres niveles, predio con aproximadamente 80 m de frente sobre avenida principal .

Excelente bodega a 5 minutos de Vallejo, sobre avenida principal con acceso, en Av. principal y también acceso en calle secundaria detrás de la bodega, con un frente muy amplio, toda la planta baja es de bodega y un patio de maniobras muy espacioso, edificio de oficinas a partir de ler nivel, en 3 pisos que bien pueden ser de oficinas o les colocamos montacargas para ser ocupado tambien como bodega.