Industrial warehouse available for sale or rent within the Industrial Park.

Lot 4,630.311 M2
Warehouse 2,853.830 M2
2 loading docks
1 ground-level access

SPECIFICATIONS OF THE WAREHOUSES
Embankments with bank material.
Foundation based on Reinforced Concrete Piles.
Metal Structure A-50 and Joist Beams. Minimum Height 24’
Pre-cast Concrete Walls 5” thick
KR-18 Cal 24 corrugated roof and 3” thermal insulation
Concrete slab 5” thick (polished and poured with Laser Rule)
Perimeter Aluminum Windows 2” on pre-cast wall
Leveling Ramps of 30,000 Lbs
Ground-level access
Quick action or manual curtains
Wall finishes
No Offices (According to Client Needs)
No Lighting (According to Client Needs)
Loading docks with reinforced concrete slab of 18 cms
Perimeter fence or wall

Offices can be requested to be included at an extra cost.

The park has a strategic location with quick access.

- Area of highest industrial growth in Apodaca/Pesquería
- Future connection to the Monterrey Peripheral Ring
- High concentration of specialized labor in the area Residential areas 5 minutes from the project Public transport.

And has the following characteristics:
- Potable Water Network (SADM)
- Industrial Drainage Network (SADM)
- Natural Gas Network (NATURGY)
- Aerial Electrical Network in medium voltage
- LED type luminaires
- Aerial Fiber Optic Network (TELMEX)
- Security Booth
- Access Control

*Prices subject to change without prior notice.
*The renders and images shown are conceptual and illustrative, and are subject to change without prior notice.
*The materials contained should not be considered as a final offer as their purpose is informational.
*Prices do not include deed expenses or taxes.

#NIVRPF0222Bodega industrial disponible en venta o renta dentro de Parque Industrial.

Lote 4,630.311 M2
Nave 2,853.830 M2
2 andenes
1 acceso a nivel

ESPECIFICACIONES DE LAS NAVES
Terraplenes con material de Banco.
Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado.
Estructura Metálica A-50 y Vigas Joist. Altura Min 24’
Muros de Concreto Pre-colados de 5” de espesor
Cubierta Engargolada KR-18 Cal 24 y aislante térmico de 3”
Firme de Concreto de 5” espesor (pulido y colado con Regla Laser)
Ventanas perimetrales de Aluminio de 2” sobre Muro precolado
Rampas Niveladoras de 30,000 Lbs
Acceso a Nivel
Cortinas de acción rápida o manuales
Acabados en muros
Sin Oficinas (Según Necesidades de Cliente)
Sin Iluminación (Según Necesidades de Cliente)
Andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cms
Rejas o barda Perimetral

Se puede solicitar se incluyan oficinas con un costo extra.

El parque cuenta en ubicación estratégica con rápidos accesos.


-Zona de mayor crecimiento industrial en Apodaca/Pesquería
-Futura conexión al Anillo Periférico de Monterrey
-Alta concentración de mano de obra especializada en la zona Zonas habitacionales a 5 minutos del proyecto Transporte público.

Y cuenta con las siguientes características:
-Red de Agua Potable (SADM)
-Red de Drenaje Industrial (SADM)
-Red de Gas Natural (NATURGY)
-Red Eléctrica Aérea en media tensión
-Luminarias tipo LED
-Red de Fibra Óptica Aérea (TELMEX)
-Caseta de Vigilancia
-Control de Accesos

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
*Los renders e imágenes que aparecen son conceptuales e ilustrativos, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso.
*Los materiales contenidos no deben considerarse como una oferta final ya que su propósito es de carácter informativo.
*Los Precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos.

#NIVRPF0222