30 industrial warehouses for pre-sale within an industrial park. Ranging from 1,000 m to 1,400 m, on a land of 45,737 m located on Av. Luis Donaldo Colosio, at the corner with the old road to Villa de García in the municipality of Santa Catarina, Nuevo León, and near the northwest bypass that connects the key highways of the Saltillo-Colombia automotive corridor, just a short distance from the new Tesla plant.

-Access Control and Condominium Regime: The presence of access control and a condominium regime provides security and efficient management of common areas and shared infrastructure in the park.

EQUIPMENT AND SPECIFICATIONS
-Roofs: Individual roofs with KR-18 sheet metal, Cal. 24 and translucent Polylit sheet with external rainwater drainage.
-Walls: Front walls of block at 4 mts #6 and KR-18 Cal. 26 light gray sheet, side walls of block #8 with enclosures every 2.20 to 9.15 mts with a distance between columns of 6 mts.
-Floors: Polished concrete floor of 15 cm, reinforced with mesh 66-66 f’c=250 kg/cm.
-Ceiling Heights: Minimum height of 9.15 mts clear.
-Roof Insulation: 2” fiberglass mat MBI.
-Offices: 60 M total (6 mts x 10 mts)
-Number of Restrooms in Offices: 2
-Number of Restrooms in the Warehouse: 2
-Dimensions and Characteristics of Loading Docks: 4 mts x 20 m total, of which we have 16 m interior length for the container and 4 m exterior for the truck.
-Width of Interior Streets: 18 m
-Substation: The park will have a capacity of 1,867 KVA assigned to each warehouse 67 KVA.

Price per Warehouse in pre-sale - from $14,175.00 x m 2 to $16,456.50
PAYMENT METHOD: 40% down payment 50% in months 10% remaining at deed signing.

Prices for Warehouse in cash - 5% discount off the warehouse price 90% upfront. 10% at deed signing.

Prices subject to change without prior notice.30 bodegas industriales en preventa dentro de parque industrial. Desde 1,000 m hasta 1,400 m, en un terreno de 45,737 m ubicado en la Av. Luis Donaldo Colosio, en la esquina con el antiguo camino a Villa de García en el municipio de Santa Catarina, Nuevo León, y cerca del libramiento norponiente que conecta las autopistas clave del corredor automotriz Saltillo-Colombia, a escasa distancia de la nueva planta de Tesla.

-Control de Acceso y Régimen en
Condominio : La presencia de un control de acceso y un régimen en condominio
proporciona seguridad y gestión eficiente de las áreas comunes y la infraestructura compartida en el parque.

EQUIPAMIENTO Y ESPECIFICACIONES
-Techos: Techos individuales con lámina cubierta
KR-18, Cal. 24 y lámina translúcida Polylit
con desagües pluviales exteriores.
-Muros: Muros frontales de block a 4 mts
#6 y lámina KR-18 Cal. 26 color gris claro,
muros laterales de block de #8 con
cerramientos a cada 2.20 hasta 9.15 mts
con una distancia entre columnas de 6 mts
-Pisos: Piso de concreto pulido de 15 cm,
armado con malla 66-66 f’c=250 kg/cm.
-Alturas de Piso a Techo: Altura mínima de 9.15 mts libres.
-Aislamientos en Techos: Colchoneta de fibra de vidrio MBI 2”.
-Oficinas: 60 M totales (6 mts x 10 mts)
-Número de Sanitarios en Oficinas: 2
-Número de Sanitarios en la Nave: 2
-Medidas y Características de los Andenes de Carga : 4 mts x 20 m totales de los cuales contamos con 16 m interiores de largo para el contenedor y 4 m exteriores para el tractocamión.
-Ancho de Calles Interiores :18 m
-Subestación: El parque contara con una capacidad de 1,867 KVA’s asignada a cada bodega 67 KVA’s.

Precio por Bodega en preventa-desde $14,175.00 x m 2 hasta $16,456.50
FORMA DE PAGO: 40% enganche 50% en meses 10%
resto a escrituración

Precios por Bodega de contado-5% de descuento del precio de la bodega
90% inicio.
10% escrituración.

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.