Warehouses for pre-sale in Santa Catarina with an excellent location 450m from the monument to La Puerta.

WAREHOUSES available on average 650m2. (more/less 6m2). include 100m2 of offices.
Price: $15,500 per m2.
Example 650m2 warehouse: $10,075,000

Features of the Industrial Park:
24 hour access and security booth
Perimetral Fence
4 private warehouse parking spaces
Ample parking common areas (73 drawers)
Administration under the scheme of
condominium.

CHARACTERISTICS OF WINERIES
Perimetral block walls
Interior height of the warehouse from 8.00 m to the lower bed up to 10.50 m
on the summit.
53 foot trailer platform
1.2 m high dock
Forklift ramp
Thermal insulation based on fiberglass mat 2” of
thickness.
Preparation for lighting, water and drainage, telephony and data services.
Bathrooms in offices and warehouse area
Warehouse floor 15 cm thick f'c 250


Form of payment:
5% separation.
30% after 15 days
Rest in 12 or 14 monthly installments.
They will be delivered in spring 2025.
They are currently in foundations and hydrosanitary installations.

Estimated one-year capital gain of 20% to 30%
Estimated performance 10%.

DLG 4292Bodegas en Preventa en Santa Catarina con excelente ubicación a 450m. del monumento a La Puerta.

BODEGAS disponibles promedio 650m2. (Más/menos 6m2). incluyen 100m2 de oficinas.
Precio: $15,500 el m2.
Ejemplo Bodega de 650m2: $10,075,000

Funcionalidades del Parque Industrial:
Caseta de acceso y vigilancia 24 hrs
Barda Perimetral
4 cajones de Estacionamiento por bodega privativos
Amplio estacionamiento áreas comunes (73 cajones)
Administración bajo esquema de régimen de
condominio.

CARACTERISTICA DE BODEGAS
Muros de block perimetrales
Altura interior de nave de 8.00 m a lecho inferior hasta llegar a 10.50 m
en la cumbrera.
Anden para tráiler de 53 pies
Dock high de 1.2 m
Rampa para montacargas
Aislamiento térmico a base de colchoneta de fibra de vidrio 2” de
espesor.
Preparación para servicios de iluminación, agua y drenaje, telefonía y datos.
Baños en oficinas y área de bodega
Piso de Bodega espesor 15 cm f'c 250


Forma de pago:
5% separación.
30% a los 15 días
Resto en 12 o 14 mensualidades.
Se entregan en primavera del 2025.
Actualmente se encuentran en cimentación e instalaciones hidrosanitarias.

Plusvalía estimada en un año de 20% a 30%
Rendimiento estimado 10%.

DLG 4292