AVAILABLE 3,600 M2

• Total Area of the Warehouse: 7,200 m2
• Total Land Area: 8,745 m2
• Subdivisible from 1,800 m2
• Custom-built offices
• Average ship height of 11 meters
• Perimetral walls made of block + metal sheet
• 2 loading and unloading platforms
• Capacity in floors of 6 tons per m2
• 8% natural lighting in a warehouse
• Interior lighting included (T5 lamps)
• Electric power with immediate availability
• Rainwater drainage

Availability for the installation of: Telephone lines; Higher electrical energy load. (Optional client); Wide access and avenues for the circulation and maneuvering of heavy-duty vehicles; Public transport infrastructure.



Location

Avenida De La Industria Norte, Lt. 1,2,3 and 4, Mz. 16, Parque Industrial Lerma, Lerma De Villada, Edo. From Mexico.


DESCRIPTION AND CHARACTERISTICS

Land Area: 8,745.00 M2
Area of the Warehouse 7,200.00 M2.

- Cover with crimped paint film and polycarbonate sheet.
- Separation between columns of 10.00 meters in the short direction and 27.50 meters in the long direction.
- It has eight platforms/ramps for loading and unloading maneuvers.
- Mechanical leveling ramps with a capacity of 25,000 pounds with vertical sliding doors.
- Reinforced concrete floors cast with a strength of 5.00 tons per m2, with an integral polished finish.
- The perimeter wall with a height of the warehouse from 3.50 to 11.00 meters is laminated paint R-101 cal 24.
- Drainage for sewage and rainwater.
- Electric power with preparation for 220 VOLTS.
- Lighting in the warehouse with metal additive lamps.
- Security shed with toilet service of approx. 16.0 m2
- Parking.

Important communication routes: Paseo Tollocan; Access to the Mexico-Morelia-Guadalajara-Querétaro highway; Toluca-Naucalpan Highway; Toluca International Airport; Lerma Industrial Park, which has the presence of several companies and industries, which represent potential customers or suppliers.

NOTE: PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT NOTICEDISPONIBLES 3,600M2

• Superficie Total de la Nave: 7,200 m2
• Superficie Total de Terreno: 8,745 m2
• Subdivisible desde 1,800 m2
• Oficinas construidas a la medida
• Altura promedio de nave de 11 metros
• Muros perimetrales de block + lamina metálica
• 2 Andenes de carga y descarga
• Capacidad en pisos de 6 Ton por m2
• Iluminación natural en nave del 8%
• Iluminación interior incluida ( lamparas T5)
• Energía Eléctrica con disponibilidad inmediata
• Drenaje de aguas pluviales

Disponibilidad para la instalación de: Líneas telefónicas; Mayor carga de energía eléctrica.(Opcional cliente); Acceso y avenidas amplias para circulación y maniobras de vehículos de carga pesada; Infraestructura de transporte público.



Ubicación

Av. De La Industria Norte, Lt. 1,2,3 y 4, Mz. 16, Parque Industrial Lerma, Lerma De Villada, Edo. De México.


DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

Superficie de Terreno: 8,745.00 M2
Superficie de la Nave 7,200.00 M2.

- Cubierta con lámina pintro engargolada y lámina de policarbonato.
- Separación entre columnas de 10.00 mts en sentido corto y 27.50 mts en sentido largo.
- Cuenta con ocho andenes / rampas para maniobras de carga y descarga.
- Rampas niveladoras mecánicas con capacidad de 25,000 libras con puertas deslizables de sección vertical.
- Pisos de concreto armado colados con concretos de resistencia de 5.00 toneladas por m2, con acabado pulido integral.
- El muro perimetral de la altura de la nave de 3.50 a 11.00 mts es lamina pintro R-101 cal 24.
- Drenaje para aguas negras y aguas pluviales.
- Energía eléctrica con preparación para 220 VOLTS.
- Iluminación en la nave con lámparas de aditivos metálicos.
- Caseta de vigilancia con servicio de WC de 16.0 m2 aprox.
- Estacionamiento.

Vías de comunicación importantes: Paseo Tollocan; Acceso a carretera México- Morelia-Guadalajara-Querétaro; Carretera Toluca-Naucalpan; Aeropuerto Internacional de Toluca; Parque industrial de Lerma, el cual cuenta con la presencia de diversas empresas e industrias, las cuales representan clientes o proveedores potenciales.

NOTA:PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO