EXCELLENT AAA WAREHOUSES FOR RENT FROM 2,200M2 TO 14,540M2
LOCATED IN THE MUNICIPALITY OF PESQUERÍA, 10 MINUTES FROM MONTERREY INTERNATIONAL AIRPORT AND 20 MINUTES FROM THE ROAD TO LAREDO

Land area (Total area) 14,540m²
Construction area (Building area) 12,832m²
Warehouse area (warehouse area) 12,832m²
Office area (office area) 1,706m²

FLOOR THICKNESS
- POLISHED CONCRETE FLOOR OF 15 CM (6”) THICKNESS IN WAREHOUSE MR-42 FOR 8 TON/m² LOAD, REINFORCED WITH METAL FIBER AND/OR POLYPROPYLENE
- EXTERIOR CONCRETE FLOORS MR-38 WITH STRIPED FINISH, FLOOR THICKNESS OF 15.24 CM (6”), REINFORCED WITH METAL FIBER AND/OR POLYPROPYLENE
HEIGHT
- MINIMUM FREE HEIGHT (AT THE KNEE OF THE FRAME, AT THE LOWEST POINT OF THE STRUCTURE) OF 10.00 MTS. / 32.81 FT. IN THE LOW PART
- MAXIMUM 13 MTS. / 42.65 FT.
STRUCTURE
- METAL STRUCTURE, APPLICATION OF PRIMER AND WHITE PAINT AS FINAL FINISH
- ROOF BASED ON KR-18 INTERLOCKING SHEET WITH 3” THERMAL INSULATION
- FACADE BASED ON TILT-UP WALLS OF 19.05 CM (7.5”) THICKNESS, WITH APPLICATION OF WHITE PAINT ON ITS INTERIOR, EXTERIOR AS PER APPROVED DESIGN
- METAL STRUCTURE BASED ON COLUMNS, FRAME OF 3 PLATES, ROOFING BASED ON MONTEN.
SPANS WITH AVERAGE HEIGHT OF 12.20 UNDER BEAM
NUMBER OF DOCKS AND CONCRETE RAMPS
- 13 DOCKS / 5 RAMPS
- MANUAL SECTIONAL DOOR 8'X10' (WIDTH 2.44M X HEIGHT 3.05M), UNINSULATED WITH 1 PEEP HOLE. VERTICAL LIFT TYPE FOLDING
- LEVELING RAMPS 6'X8' BLUE GIANT (MERIK) "U" SERIES, WITH A CAPACITY OF 30,000 STATIC POUNDS AND 15,000 DYNAMIC POUNDS, 16" LIP, MECHANICAL OPERATION BY CHAIN, OPERATING RANGE OF +12" -12" FROM FLOOR LEVEL FINISH, WITH DOCK STOPS
- MANUAL ROLL-UP CURTAIN DIMENSIONS (WIDTH 3.05M X HEIGHT 4.00M), UNINSULATED
- PEDESTRIAN ACCESS AND LOADING RAMP BY WAREHOUSE
- INTERIOR MANEUVERING YARD AND DOCKS WITH CONCRETE FLOOR
NUMBER OF PARKING SPACES
- 104 SPACES
ELECTRICAL AND TRANSFORMER CAPACITY
- 500 KVA TRANSFORMER, WITH 440 VOLTS
PERCENTAGE OF SKYLIGHTS
- 8% OF NATURAL LIGHT IN ROOFING
ARTIFICIAL LIGHTING (LED)
- INTERIOR LED LIGHTING, FOR EACH WAREHOUSE OF APPROX. 2,500-2,800 M2, 200 LUMENS
- LIGHTING IN YARDS BASED ON SOLAR TYPE LUMINAIRES
FIRE SYSTEM (EXTINGUISHER, HOSES OR SPRINKLER)
- FIRE SYSTEM BASED ON CABINETS AND HOSES (EACH CABINET COVERS 60 M2 IN DIAMETER)
WATER CAPACITY
- STORAGE OF POTABLE WATER AND FIRE NETWORK IN COLUMBIA TANK WITH A CAPACITY OF 120 M3
WILL BE SUPPLIED WITH HYDRONEUMATIC
- SUPPLY OF POTABLE WATER BY WAREHOUSE
GENERAL DATA
- CONTROLLED ACCESS (BOOTH AND GATES)
- EXTERIOR RAINWATER DRAINS, WATER CATCHMENT PIT
- SANITARY DISCHARGE TO MUNICIPAL NETWORK

NOTE: 8% MAINTENANCEEXCELENTES BODEGAS AAA EN RENTA DESDE 2,200M2 HASTA 14,540M2
UBICADO EN EL MUNICIPIO DE PESQUERÍA, A 10 MINUTOS DEL AEROPUERTO
INTERNACIONAL DE MONTERREY Y 20 MINUTOS DE LA CARRETERA A LAREDO

Área de terreno (Total area) 14,540m²
Área construcción (Building area) 12,832m²
Área de nave (warehouse area) 12,832m²
Área de oficina (office área) 1,706m²

ESPESOR DE PISO
- PISO DE CONCRETO PULIDO DE 15 CM (6”) DE ESPESOR EN BODEGA MR-42 PARA 8 TON/m² DE CARGA, REFORZADO CON FIBRA
METALICA Y/O POLIPROPILENO
- PISOS EXTERIORES DE CONCRETO MR-38 CON ACABADO RAYADO, ESPESOR DE PISOS DE 15.24 CM (6”), REFORZADO CON FIBRA
METALICA Y/O POLIPROPILENO
ALTURA
- ALTURA LIBRE MÍNIMA (A LA RODILLA DEL MARCO, EN EL PUNTO MAS BAJO DE LA ESTRUCTURA) DE 10.00 MTS. / 32.81 FT. EN PARTE BAJA
- MÁXIMA 13 MTS. / 42.65 FT.
ESTRUCTURA
- ESTRUCTURA METÁLICA, APLICACIÓN DE PRIMARIO Y PINTURA BLANCA COMO ACABADO FINAL
- CUBIERTA A BASE DE LÁMINA KR-18 ENGARGOLADA Y CON AISLAMIENTO TERMICO 3”
- FACHADA A BASE DE MUROS TILT-UP DE 19.05 CM (7.5”) DE ESPESOR, CON APLICACIÓN DE PINTURA BLANCA EN SU INTERIOR, EXTERIOR
SEGÚN DISEÑO APROBADO
- ESTRUCTURA METÁLICA A BASE DE COLUMNAS, MARCOS DE 3 PLACAS, POLINERÍA DE CUBIERTA A BASE DE MONTEN.
CLAROS DE CON ALTURA PROMEDIO DE 12.20 BAJO TRABE
NUMERO DE ANDENES Y RAMPAS DE CONCRETO
- 13 ANDENES / 5 RAMPAS
- PUERTA SECCIONAL MANUAL 8'X10' (ANCHO 2.44M X ALTURA 3.05M), NO INSULADA CON 1 MIRILLA. ABATIMIENTO TIPO "VERTICAL LIFT"
- RAMPAS NIVELADORA 6'X8' MARCA BLUE GIANT (MERIK) "U" SERIES, CON CAPACIDAD DE 30,000 LIBRAS ESTÁTICAS Y 15,000 LIBRAS
DINÁMICA, LABIO DE 16", OPERACIÓN MECÁNICA POR MEDIO DE CADENA, RANGO DE OPERACIÓN DE +12" -12" DE NIVEL DE PISO
TERMINADO, CON TOPES DE ANDEN
- CORTINA ENROLLABLE MANUAL DIMENSIONES (ANCHO 3.05M X ALTURA 4.00M), NO INSULADA
- ACCESO PEATONAL Y RAMPA PARA MONTACARGAS POR BODEGA
- PATIO DE MANIOBRA INTERIOR Y ANDENES CON PISO DE CONCRETO
NUMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
- 104 CAJONES
CAPACIDAD ELECTRICA Y DE TRANSFORMADOR
- TRANSFORMADOR DE 500 KVA, CON TENSION 440 VOLTS
PORCENTAJE DE TRAGALUCES (SKYLIGHTS)
- 8% DE ILUMINACIÓN NATURAL EN TECHUMBRE
ILUMINACION ARTIFICIAL (LED)
- ILUMINACIÓN LED INTERIOR, POR CADA BODEGA DE APROX. 2,500-2,800 M2, 200 LUMENES
- ILUMINACIÓN EN PATIOS A BASE DE LUMINARIAS TIPO SOLAR
SISTEMA CONTRA INCENDIOS (EXTINTOR, MANGUERAS O SPRINKLER)
- SISTEMA CONTRA INCENDIO A BASE DE GABINETES Y MANGUERAS (CADA GABINETE ABARCA 60 M2 DE DIAMETRO)
CAPACIDAD DE AGUA
- ALMACENAMIENTO DE AGUA POTABLE Y RED CONTRA INCENDIO EN TANQUE COLUMBIA CON CAPACIDAD 120 M3
SE ALIMENTARÁ CON HIDRONEUMATICO
- SUMINISTRO DE AGUA POTABLE POR BODEGA
DATOS GENERALES
- ACCESO CONTROLADO (CASETA Y PORTONES)
- BAJADAS PLUVIALES EXTERIORES, CARCAMO DE CAPTACIÓN DE AGUA
- DESCARGA SANITARIA HACIA RED MUNICIPAL

NOTA: MANTENIMIENTO DEL 8%