NUCLEO WAREHOUSES
-First level infrastructure and service-

Núcleo is a project created by SAMEL, a proudly Yucatecan and family-owned company with over 25 years of experience in the real estate sector, always offering the best properties in the peninsula and maintaining its position as a leader in the field, in addition to having distinguished customer service.

We offer you an area of 40,000 m2 of warehouse, divided into modules starting from 540 m2, with the possibility of corporate area (offices) of up to 80 m2 per module.

As if that weren't enough, this great project is in the development phase, so we are open to receiving special requirements.

Our value proposition is distinguished by the quality of the infrastructure and the security of the project, we will have:

● Perimeter walls of 3 m height.
● Emergency exit for each warehouse module.
● Surveillance system with cameras, booth, and access control.
● Concrete roads mr 40 of 20 cm height.
● Fire network system line at the foot of each warehouse.
● Pressurized water supply system.
● Thermal insulator.
● Guaranteed capacity for electricity supply.

FEATURES:
Warehouses with heights from 7.50 m to 12 m
● Block wall facades with a height of 3 m and up to 7.50 m with sheet metal.
● Polished concrete floors with a F’C= 250 kg cm2, 12 cm thick.
● Loading and unloading dock with manual leveling ramp.
● Access to the warehouses with metal curtain.
● Access to the warehouse at road level without a dock.
● Warehouses with independent sanitary services.

LOCATION:
Our excellent location allows us to have great connectivity with logistics interest areas such as the airport, Puerto Progreso, the Mérida-Hunucmá corridor, among others.

Another advantage is that at the corner of the logistics center there is a stop for public transport and urban mobility service "Va y Ven", as well as an elevated pedestrian bridge, providing accessibility to your collaborators.

PUBLICATION WAREHOUSE:
Warehouse- 5
Surface: 540m2

RESERVATION CONDITIONS:
-Requirements: 1 month as a security deposit + first rent and maintenance + notarial costs (quoted in advance).

-A guarantor with property free of encumbrance in Yucatán is required or the hiring of a bond that covers the rent and maintenance for 3 months, including taxes.

-Pre-rent price for warehouse modules of 540 m2 and above: $110 MXN + VAT per m2
(Valid for warehouse modules in section B from 1 to 10).

-Pre-rent price for warehouse modules of 160 m2: $230 MXN + VAT per m2 (Valid for warehouses in module D from 1 to 7).

-Price per m2 for MAINTENANCE: $15 MXN + VAT

Reservation: $25,000 MXN for the hiring of each module.
(That is twenty-five thousand pesos 00/100 MN) *It will be deducted from the security deposit.

After the reservation payment, there will be 15 days to deliver the client's documentation and sign the contract, on the day of signing the first rent and maintenance must be paid in advance, the complement of the security deposit, and the notary fees.

DELIVERY OF RESERVED WAREHOUSE B" - JANUARY 2025

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/BODEGAS NUCLEO
-Infraestructura y servicio de primer nivel-

Núcleo es un proyecto creado por SAMEL, una empresa
orgullosamente Yucateca y familiar con más de 25 años de
experiencia en el ámbito inmobiliario, siempre ofreciendo las mejores propiedades de la península y manteniéndose como líder del giro, además de contar con un distinguido servicio al cliente.

Ponemos a tu disposición un área de 40 mil m2 de nave, divididos en módulos que parten de los 540 m2 , con posibilidad de área corporativa (oficinas) de hasta 80 m2 por módulo.

Por si fuera poco, este gran proyecto se encuentra en fase de desarrollo, por lo que estamos abiertos a recibir requerimientos especiales.

Nuestra propuesta de valor se distingue por la calidad de la infraestructura y la seguridad del proyecto, contaremos con:

● Muros perimetrales de 3 m de altura.
● Salida de emergencia por cada módulo de nave.
● Sistema de vigilancia con cámaras, caseta y control de acceso.
● Vialidades de concreto mr 40 de 20 cm de peralte.
● Línea del sistema de la red contra incendios a pie de cada nave.
● Sistema presurizado de abastecimiento de agua.
● Aislante térmico.
● Capacidad asegurada de suministro de energía eléctrica.

CARACTERISTICAS:
Naves con alturas de 7.50 m a 12 m
● Fachadas de muro de block con una altura de 3 m y hasta 7.50 m con lámina.
● Pisos de concreto pulido con una F’C= 250 kg cm2, de 12 cm
de espesor.
● Anden de carga y descarga con rampa niveladora manual.
● Accesos a las naves con cortina metálica.
● Acceso a la nave a nivel de vialidad sin andén.
● Naves con servicios sanitarios independientes.

UBICACIÓN:
Nuestra excelente ubicación nos permite tener una gran conectividad con zonas de interés logístico como el aeropuerto, Puerto Progreso, el corredor Mérida- Hunucmá, entre otros.

Otra ventaja es que en la esquina del centro logístico se cuenta con paradero del servicio de transporte público y movilidad urbana “Va y Ven”, así como con un puente peatonal elevado, brindando accesibilidad a sus colaboradores.

BODEGA DE LA PUBLICACIÓN:
Nave- 5
Superficie: 540m2

CONDICIONES DE APARTADO:
-Requisitos: 1 mes en concepto de depósito en garantía + primera renta y mantenimiento + costos notariales (se cotiza previamente).

-Se requiere la firma de un aval con propiedad libre de gravamen en Yucatán o la contratación de una fianza que ampare la renta y mantenimiento de 3 meses, con impuestos incluidos.

-Precio de PRE RENTA de módulos de nave de 540 m2 en adelante: $110 MXN + IVA por m2
(Aplica para módulos de nave de la sección B de la 1 a la 10).

-Precio de PRE RENTA módulos de nave de 160 m2: $230 MXN + IVA por m2 (Aplica para bodegas del modulo D de la 1 a la 7).

-Precio por m2 de MANTENIMIENTO: $15 MXN + IVA

Apartado: $25,000 MXN por la contratación de cada módulo.
(Son veinticinco mil pesos 00/100 MN) *Se tomará a cuenta del depósito en garantía.

Posterior al pago del apartado, se contará con 15 días para la entrega de documentación del cliente y la firma del contrato, el día de la firma se deberá pagar la primera renta y mantenimiento anticipado, el complemento del depósito en garantía y los honorarios de la notaría.

ENTREGA DE BODEGA APARTADO B" - ENERO 2025


*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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