🏡✨ LUXURY RESIDENCE FOR SALE IN CHUBURNÁ DE HIDALGO III, MÉRIDA, YUC.

Great opportunity to acquire a unique, functional property with excellent maintenance in one of the best areas of Mérida!

📍 Location: Chuburná de Hidalgo III, Mérida, Yucatán.

✅ Main features:

Covered garage for 4 cars with 2 electric gates and aluminum fence.

Installation ready for a power plant and 3 independent electricity meters (ideal for dividing or renting).

Spacious areas: 2 living rooms, 2 dining rooms, 1 TV room, 2 kitchens (one with a walk-in pantry).

6 bedrooms, including 1 service room and master bedroom with walk-in closet, anti-cyclonic curtains, and safe.

5 full bathrooms and 2 half bathrooms.

Covered laundry area, 2 water heaters, 9 mini-splits, 15 fans.

Hydropneumatic system (special room on the 3rd floor).

Reverse osmosis water system.

1 well for irrigation, garden with fountain and pump.

Elevator to bring salt or supplies to the upper floor.

Stairs and iron bridge that connects and services the 2 houses.

Waterproofed ceilings, new roller blinds, and up-to-date maintenance.

✨ Extra benefits:

Spacious, functional, and adaptable spaces for large families or rental projects.

Quiet, safe area with excellent connectivity to main roads, schools, plazas, and services.

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*** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with your advisor in accordance with NOM-247-SE2021.
** The images presented in this ad are merely illustrative and may change without prior notice.
** Bank credits or personal resources are accepted, subject to the characteristics and conditions of the property.
- In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted by the promoters, in accordance with section 5.6.7 of this NOM247.
- The characteristics of the property may vary as applicable.
- The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder.
- Notarial expenses are an additional payment to the published price, the cost depends on the Notary chosen.
- The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
- Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
- Administrative expenses are the responsibility of the buyer.*🏡✨ SE VENDE RESIDENCIA DE LUJO EN CHUBURNÁ DE HIDALGO III, MÉRIDA, YUC.

¡Gran oportunidad para adquirir una propiedad única, funcional y con excelente mantenimiento en una de las mejores zonas de Mérida!

📍 Ubicación: Chuburná de Hidalgo III, Mérida, Yucatán.

✅ Características principales:

Garage techado para 4 autos con 2 portones eléctricos y reja de aluminio.

Instalación lista para planta de luz y 3 medidores de luz independientes (ideal para dividir o rentar).

Amplios espacios: 2 salas, 2 comedores, 1 sala de TV, 2 cocinas (una con alacena walk-in).

6 recámaras, incluyendo 1 cuarto de servicio y recámara principal con clóset vestidor, cortinas anticiclónicas y caja fuerte.

5 baños completos y 2 medios baños.

Área de lavado techada, 2 calentadores, 9 minisplits, 15 ventiladores.

Sistema de hidroneumático (cuarto especial en 3er piso).

Sistema de agua por ósmosis inversa.

1 pozo para riego, jardín con fuente y bomba.

Elevador para subir sal o insumos a planta alta.

Escalera y puente de herrería que conecta y da servicio a las 2 casas.

Techos impermeabilizados, cortinas enrollables nuevas y mantenimiento al día.


✨ Beneficios extra:

Espacios amplios, funcionales y adaptables para familias grandes o proyectos de renta.

Zona tranquila, segura y con excelente conectividad a vías principales, escuelas, plazas y servicios.


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*** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben de ser consultados con su asesor de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE2021
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios, esto sujeto a las características y condiciones del inmueble.
-En las operaciones a crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados por los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la presente NOM247.
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*