🔹510 m2 house with multi-level construction, oriented east-west, very bright with terraces and gardens that create cozy and versatile environments to enjoy views of the wooded areas of La Herradura.

🔹3 bedrooms, the main one with a balcony, walk-in closet, bathroom with space prepared for a tub, and a view of wooded areas.

🔹The 2 secondary bedrooms have wall-to-wall closets and share a bathroom that has an entrance from both bedrooms; these bedrooms overlook the main garden and have access to a large terrace. There is an option to enable a 4th bedroom with a full bathroom.

🔹Equipped kitchen, with ample storage space and access to a covered terrace with a view of a wooded area, ideal for outdoor breakfast.

🔹Breakfast area with view and access to the main garden.

🔹The house has an area designated as the MAIN or FORMAL DINING ROOM, with ample space and direct access to the garden.

🔹It also has space for a SECONDARY or INFORMAL LIVING ROOM with a fireplace and another space ideal for a family room, office, or consulting room, and a half bathroom.

🔹Additionally, it has a large versatile area that can be used as a game or event room with a full bathroom.

🔹It has 2 service rooms with a bathroom, laundry area, service patio, all with independent access through service stairs.

🔹The garage has space for 3 regular-sized cars.

🔹It is located on a quiet street, easily accessible from Paseo de la Herradura and Bosque de Moctezuma, close to Anáhuac del Norte University, German School, Irish School, Fresko La Herradura, parks, hospitals, and clubs.

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The measures shown are approximate and verifiable in the deed and/or property tax receipt of the property.
The price does not include notary fees or taxes. In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters.🔹Casa de 510 m2 de construcción en medios niveles, con orientación oriente-poniente, muy iluminada con terrazas y jardines que permiten crear ambientes acogedores y versátiles para disfrutar las vistas a zonas boscosas de La Herradura.

🔹3 recámaras, la principal con balcón, vestidor, baño con área preparada para instalar una tina y vista a áreas boscosas.

🔹Las 2 recámaras secundarias tienen closets de pared a pared y comparten baño que tiene entrada por ambas recámaras, éstas recámaras tiene vista al jardín principal y acceso a una amplia terraza.
Existe la opción de habilitar una 4a recámara con baño completo.

🔹Cocina equipada, con amplios espacios para almacenar y con salida a una terraza techada con vista a zona arbolada, ideal para desayunar al aire libre.

🔹Antecomedor con vista y acceso al jardín principal.

🔹La casa cuenta con un área destinada a SALA COMEDOR PRINCIPAL ó FORMAL, con amplios espacios y acceso directo al jardín.

🔹También tiene espacio para una SALA SECUNDARIA ó INFORMAL con chimenea y otro espacio ideal para un family room, despacho o consultorio y medio baño.

🔹Además cuenta con una amplia área versátil que puede ser destinada a salón de juegos ó eventos con baño completo.

🔹Tiene 2 cuartos de servicio con baño, área de lavado, patio de servicio, toda esta área con acceso independiente a través de escaleras de servicio.

🔹La cochera tiene espacio para 3 autos de tamaño regular.

🔹Se encuentra ubicada en una calle tranquila, de fácil acceso desde Paseo de la Herradura y Bosque de Moctezuma, cercana a la Universidad Anáhuac del Norte, Colegio Alemán, Colegio Irlandés, Fresko La Herradura, parques, hospitales y clubes.

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Los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el precio de venta.
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El precio no incluye gastos notariales, ni impuestos. En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores.