We present to you this excellent opportunity in Vallado Montes de Amé, north of the city.

📍 Prime location
Residential area, safe, and with excellent connectivity to shopping centers, hospitals, and schools.

🏡
"Land of 295.75 m² and construction of 275 m², with covered garage and automated gate for 2 cars.
The house has: spacious living-dining room, terrace, large kitchen, half bathroom for guests, and service room with bathroom on the ground floor."

🛏
"On the upper floor:
• 2 secondary bedrooms that share a bathroom
• 1 master bedroom with walk-in closet and private bathroom"

🛠 Equipped and renovated:
✔ New air conditioners
✔ Roof waterproofing (15-year warranty)
✔ New interior/exterior carpentry and painting
✔ Tiled bathrooms
✔ 300 L stationary tank
✔ Gas boiler with electronic ignition
✔ 1,000 L cistern
✔ Pressurizing hydropneumatic system.

Schedule your appointment to see it. Contact us via WhatsApp or call.
Don't miss this opportunity to live in one of the best areas of Mérida!

IMPORTANT:
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and are subject to change without prior notice.
Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative. The final product and the materials used are subject to significant changes at the sole discretion of the developer/builder.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and/or builders.Te presentamos esta excelente oportunidad en Vallado Montes de Amé, al norte de la ciudad.”

📍 Ubicación privilegiada
Zona residencial, segura, y con excelente conectividad a centros comerciales, hospitales y escuelas.

🏡
“Terreno de 295.75 m² y construcción de 275 m², con cochera techada y reja automatizada para 2 autos.
La casa cuenta con: amplia sala-comedor, terraza, cocina grande, medio baño de visitas y cuarto de servicio con baño en planta baja.”

🛏
“En planta alta:
• 2 recámaras secundarias que comparten baño
• 1 recámara principal con clóset vestidor y baño propio”

🛠 Equipada y renovada:
✔ Aires acondicionados nuevos
✔ Impermeabilización de techo (garantía 15 años)
✔ Carpintería y pintura interior/exterior nuevas
✔ Baños enlosados
✔ Tanque estacionario 300 L
✔ Boiler de gas con encendido electrónico
✔ Cisterna de 1,000 L
✔ Hidroneumático presurizador.

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¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Mérida!

IMPORTANTE:
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y están sujetos a cambios sin previo aviso.
Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas. El producto final y el material utilizado están sujetos a cambios significativos a exclusivo criterio del desarrollador/constructor.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructores.