BVM Great investment opportunity in one of the most dynamic and sought-after areas of the city.

Remodeled and fully equipped commercial space, ideal for corporate office, medical office, or creative space. Located on Tlaxcala street, in the prestigious Hipódromo neighborhood, this property has commercial land use for office and a strategic location just steps from Av. Insurgentes, two blocks from Av. Nuevo León, and three blocks from Parque México, in the heart of Condesa.

Property features:
• Total area: 79 m2;
• 58.87 m2; of interior area
• 6 m2; of balcony
• 14 m2; of parking
• High-level equipment:
• Two-phase electrical installation
• 2 air conditioning units and York air purifier
• Kitchenette equipped with water filter, grinder, ice maker, microwave oven, and electric grill
• Electric water heater
• Half bathroom
• Cleaning area with surgical steel furniture
• Intelligent distribution:
• Reception and waiting area
• Private cubicle
• Open space ideal for courses, coworking, therapeutic or creative activities

Building with amenities:
• 24/7 security
• Common bathrooms for men and women
• Bathroom for people with disabilities

Privileged environment: Located in one of the areas with the highest appreciation and connectivity in the city, with immediate access to public transport (Metrobús Insurgentes, Metro Chilpancingo) and surrounded by key points:
• Nearby hospitals and clinics: Hospital Ángeles Clínica Londres, Sanatorio Durango, Medica Sur Roma
• Educational centers: Universidad La Salle, Colegio México, CENTRO de diseño, cine y televisión
• Corporate and coworking spaces: WeWork Condesa, IOS Offices, Avanti
• Shops and gastronomy: Steps away from restaurants, cafes, banks, and prestigious stores
• Green and recreational areas: Parque México and Parque España within short distance

This property represents an excellent opportunity for investors, health professionals, creatives, or companies looking for a headquarters in one of the most vibrant and accessible areas of CDMX.

COV646441-125BVM Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y cotizadas de la ciudad.

Espacio comercial remodelado y completamente equipado, ideal para oficina corporativa, consultorio médico o espacio creativo. Ubicado en la calle de Tlaxcala, en la prestigiosa colonia Hipódromo, esta propiedad cuenta con uso de suelo comercial para oficina y una ubicación estratégica a solo unos pasos de Av. Insurgentes, a dos cuadras de Av. Nuevo León y a tres cuadras del Parque México, en el corazón de la Condesa.

Características del inmueble:
    •    Superficie total: 79 m2;
    •    58.87 m2; de área interior
    •    6 m2; de balcón
    •    14 m2; de estacionamiento
    •    Equipamiento de alto nivel:
    •    Instalación de luz bifásica
    •    2 equipos de aire acondicionado y purificador de aire York
    •    Cocineta equipada con filtro de agua, triturador, fábrica de hielos, horno de microondas y parrilla eléctrica
    •    Calentador eléctrico de agua
    •    Medio baño
    •    Área de limpieza con muebles de acero tipo quirúrgico
    •    Distribución inteligente:
    •    Área de recepción y espera
    •    Cubículo privado
    •    Espacio abierto ideal para cursos, coworking, actividades terapéuticas o creativas

Edificio con amenidades:
    •    Vigilancia 24/7
    •    Baños comunes para hombres y mujeres
    •    Baño para personas con discapacidad

Entorno privilegiado: Ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la ciudad, con acceso inmediato a transporte público (Metrobús Insurgentes, Metro Chilpancingo) y rodeado de puntos clave:
    •    Hospitales y clínicas cercanas: Hospital Ángeles Clínica Londres, Sanatorio Durango, Medica Sur Roma
    •    Centros educativos: Universidad La Salle, Colegio México, CENTRO de diseño, cine y televisión
    •    Espacios corporativos y de coworking: WeWork Condesa, IOS Offices, Avanti
    •    Comercios y gastronomía: A pasos de restaurantes, cafeterías, bancos y tiendas de prestigio
    •    Zonas verdes y recreativas: Parque México y Parque España a corta distancia

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, profesionales de la salud, creativos o empresas que buscan una sede en una de las zonas más vibrantes y accesibles de la CDMX

COV646441-125