Industrial Corridor Land for Sale Ideal for Commercial Plaza and Inn on the Mérida-Tetiz Highway.

A highly strategic land is offered for sale in one of the fastest-growing industrial areas of the region, located at Km 11.2 of the Mérida-Tetiz Highway, just 10 minutes from the Lic. Manuel Berzunza Periphery. This land is at the entrance of the Central Business Park Industrial Park, an area that houses numerous national and international companies, consolidating itself as a hub of economic development.

The industrial park already has companies operating successfully, and nearby we also have the Yucateca Corona Brewery, the KEKEN Food Plant, Universal Containers, CIDY, the NODO Industrial Park, and the ENDEMICO Industrial Park, among others. These companies generate a constant demand for additional services that are not yet fully covered in the area.

This land has high potential for the development of a commercial plaza, designed to meet the needs of workers and companies in the industrial park. Additionally, it has the possibility of being combined with an inn or lodging area, offering an ideal solution for transporters arriving to unload products in the park's warehouses.

The privileged location of the land ensures a captive market composed of employees and workers from the various nearby industries. This, combined with the current lack of commercial infrastructure and services in the area, makes this investment a unique opportunity, guaranteeing its success by meeting a critical demand in the area.

With its easy access and proximity to important industrial centers, this land is ideal for those looking to take advantage of the region's growth and offer commercial and lodging solutions for a constantly increasing population.

IT IS DELIVERED WITH THE FOLLOWING:
*Authorized access for incorporation and disincorporation by SCT (Secretariat of Communications and Transport)
*PERMITS INAH, SEMARNAT, AND SDS
*Clean, cleared, and georeferenced.

MEASUREMENTS 37.57m fronting the highway and 70.92m deep, a total of 4,389.16 M2, fully planned and suitable for this commercial line.

Features:
On the highway
Private property
Permits
Area of 4,389.16 M2
Immediate deed and delivery
Available for sale for the development of a commercial plaza

Zone: Mérida Hunucmá Industrial Corridor
Condition: Excellent
Delivery dates: Immediate
Down payment: 50%
Sale price per M2: $1,990 pesos
Total investment cost: $8,734,428.4 pesos
Payment methods: Own resources

**Open to considering SERIOUS PROPOSALS.

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**Update as of 01/29/2025 according to standard 247
**This information has been verified and authorized by the owners.
**Consult our privacy notice directly on our page
**Price does NOT include deed expenses or appraisal.Corredor Industrial Terreno Venta Ideal Plaza Comercial Y Posada Carretera Mérida Tetiz.

Se ofrece en venta un terreno altamente estratégico en una de las zonas de mayor crecimiento industrial de la región, ubicado en el Km 11.2 de la Carretera Mérida-Tetiz, a solo 10 minutos del Periférico Lic. Manuel Berzunza. Este terreno se encuentra en la entrada del Parque Industrial Central Business Park, un área que alberga a numerosas empresas nacionales e internacionales, consolidándose como un polo de desarrollo económico.

El parque industrial ya cuenta con empresas operando exitosamente, cerca también tenemos la Cervecería Yucateca Corona, la Planta de Alimentos KEKEN, Envases Universales, CIDY, el Parque Industrial NODO y el Parque Industrial ENDEMICO, entre otras. Estas empresas generan una constante demanda de servicios adicionales que aún no están completamente cubiertos en la zona.

Este terreno cuenta con un alto potencial para el desarrollo de una plaza comercial, diseñada para satisfacer las necesidades de los trabajadores y empresas del parque industrial. Además, tiene la posibilidad de combinarse con una posada o área de hospedaje, ofreciendo una solución ideal para los transportistas que llegan a descargar productos en las bodegas del parque.

La ubicación privilegiada del terreno asegura un mercado cautivo compuesto por los empleados y operarios de las diversas industrias cercanas. Esto, sumado a la actual falta de infraestructura comercial y de servicios en la zona, hace de esta inversión una oportunidad única, garantizando su éxito al cubrir una demanda crítica en el área.

Con su fácil acceso y cercanía a importantes centros industriales, este terreno es ideal para quienes buscan aprovechar el crecimiento de la región y ofrecer soluciones comerciales y de hospedaje para una población en constante aumento.

SE ENTREGA CON LO SIGUIENTE:
*Accesos de incorporación y desincorporación autorizados por SCT (Secretaria de comunicaciones y transporte)
*PERMISOS INAH, SEMARNAT Y SDS
*Llimpio, desmontado y georreferenciado.

MEDIDAS 37.57m de frente a pie de carretera y 70.92m de fondo un total de 4,389.16 M2. totalmente planeadas y adecuadas para este giro comercial.

Características:
A pie de carretera
Propiedad privada
Permisos
Superficie de 4,389.16 M2
Escrituración y entrega inmediata
Disponible para venta para el desarrollo de una plaza comercial

Zona: Corredor Industrial Mérida Hunucma
Estado de conservación: Excelente
Fechas de entrega: Inmediata
Enganche: 50%
Costo de venta por M2: $1,990 pesos
Costo de inversión total: $8,734,428.4 pesos
Formas de pago: Recursos propios

**Abiertos a considerar PROPUESTAS SERIAS.

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**Actualización al 29/01/2025 de acuerdo a la norma 247
**Esta información ha sido verificada y autorizada por los propietarios.
**Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página
**Precio NO incluye gastos de escrituración, ni avaluo.