NATIONAL HIGHWAY, HOUSE FOR SALE IN LA HERRADURA GOLF CLUB, MONTERREY, N.L.

$32,000,000

Located in one of the most exclusive neighborhoods in Monterrey, which features a prestigious golf club, this property offers stunning panoramic views of the mountains.

Enjoy a sophisticated social area with a pool and a carefully crafted landscape design. The residence is distinguished by its contemporary and refined style.

762.64 m² of land.
469 m² of construction.

Features:
- 2 Levels.
- 50 m front.
- 3 Bedrooms.
- 3 Bathrooms.
- 4 Parking spaces.
- Pool.
- Garden.

First level:
- Covered garage for 4 vehicles, 2 covered and two uncovered.
- Entrance hall with double height.
- Office room.
- Living room with double height leading to the terrace.
- Very spacious garden with equipped pool and terrace with barbecue area.
- Dining area.
- Equipped kitchen with quartz countertop, area for breakfast nook or family room, exit to service patio and hallway.
- Laundry room.
- Service room with full bathroom.
- Storage room.
- Access to garage.
- Half bathroom for guests.

Second level:
- Family room.
- Master bedroom with balcony, full bathroom, and walk-in closet.
- Two secondary bedrooms with bathroom and walk-in closets, one with a balcony.
- Linen closet.
- Zinc.
- Terrace.

House equipment:
- Marble flooring.
- Equipped pool.
- Cistern.
- 30 Solar panels.
- Duovent windows.
- Thermal block.
- 6 Inverter mini-splits.
- Closed circuit.
- Equipped kitchen with oven tower, grill, hood, refrigerator, water filter.
- Dining room with marble table.
- Breakfast nook with marble table.
- Washer and dryer.
- Stainless steel barbecue.
- Ceiling fans in bedrooms.
- Wooden fireplace.
- Bedroom furniture.
- 3 TVs of 50", 60" and 80".
- Outdoor furniture.

* Private neighborhood
* 24-hour security with double security booth.
* Monthly maintenance: 2500CARRETERA NACIONAL, CASA EN VENTA EN LA HERRADURA CLUB DE GOLF, MONTERREY, N.L.

$32,000,000

Situada en uno de los fraccionamientos más exclusivos de Monterrey, que cuenta con un club de golf de prestigio, esta propiedad ofrece vistas panorámicas impresionantes de las montañas.

Disfruta de una sofisticada área social con alberca y un diseño paisajístico cuidadosamente elaborado. La residencia se distingue por su estilo contemporáneo y refinado.

762.64 m² de terreno.
469 m² de construcción.

Características:
- 2 Niveles.
- 50 m de frente.
- 3 Recamaras.
- 3 Baños.
- 4 Cajones de estacionamiento.
- Alberca.
- Jardin.

Primer nivel:
- Cochera techada para 4 vehículos 2 techados y dos al descubierto.
- Recibidor con doble altura.
- Cuarto para oficina.
- Sala con doble altura con salida a terraza.
- Jardín muy amplio con alberca equipada y terraza con área de asador.
- Área de comedor.
- Cocina equipada y con cubierta de cuarzo, área para antecomedor o family room, salida a patio de servicio y pasillo.
- Lavandería.
- Cuarto de Servicio con baño completo.
- Bodega.
- Acceso a cochera.
- Medio baño de visitas.

Segundo nivel:
- Estancia familiar.
- Recamara Principal con balcón, baño completo y walk in clóset.
- Dos recámaras secundarias con baño y walk in clósets
una con balcón.
- Clóset de blancos.
- Zinc.
- Terraza.

Equipamiento de la casa:
- Piso de mármol.
- Alberca equipada.
- Cisterna.
- 30 Paneles solares.
- Ventanas Duovent.
- Block térmico.
- 6 Minisplits inverter.
- Circuito cerrado
- Cocina equipada con torre de hornos, parrilla, campana, refrigerador, filtro de agua.
- Comedor con mesa de mármol.
- Ante comedor con mesa de mármol.
- Lavadora y secadora.
- Asador de acero inoxidable.
- Abanicos de techo en habitaciones.
- Chimenea de madera.
- Muebles de recámaras.
- 3 TV de 50",60" y 80".
- Muebles de exterior.

* Fraccionamiento privado
*Seguridad 24 horas Con doble caseta de seguridad.
*Mantenimiento mensual: 2500